2. 建設監理制度

　　2.1 建設監理制度簡(jiǎn)介

　　業(yè)主委托監理單位對工程建設（主要是施工）實(shí)施監督管理

　　業(yè)主與監理單位之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系

　　監理單位與施工單位的關(guān)系是管理與被管理的關(guān)系

　　2.2 建設監理委托合同的形式與內容（四類(lèi)）

　　正式合同

　　信件式合同

　　委托通知單

　　標準委托合同

　　2.3 工程建設監理的主要工作任務(wù)和內容（三控兩管一協(xié)調）

　　三控

　　進(jìn)度控制

　　質(zhì)量控制

　　投資控制

　　兩管

　　合同管理

　　信息管理

　　一協(xié)調

　　全面組織協(xié)調

　　2.4 建設工程監理

　　必須實(shí)行監理的的項目

　　國家重點(diǎn)建設工程

　　大、中型公用事業(yè)工程

　　成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

　　利用外國政府或國際組織貸款、援助資金的工程

　　國家規定必須實(shí)行監理的其他工程

　　監理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)

　　監理單位應當取得相應資質(zhì)，并在資質(zhì)等級許可的范圍內承擔監理業(yè)務(wù)

　　監理單位與被監理工程的施工承包單位以及建設材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關(guān)系

　　監理單位依照法律、法規以及有關(guān)技術(shù)標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質(zhì)量實(shí)施監理，并對施工質(zhì)量承擔監理責任

　　監理單位應派具備相應資格的總監理工程師和監理工程師進(jìn)駐施工現場(chǎng)

　　監理工程師應采取旁站、巡視和平行檢驗等形式對工程實(shí)施監理

　　2.5 建設監理程序與管理

　　建設監理程序

　　編制工程建設監理規劃

　　按工程建設進(jìn)度，分專(zhuān)業(yè)編制監理細則

　　按照監理細則進(jìn)行監理

　　參與工程竣工驗收，簽署工程建設監理意見(jiàn)

　　向項目法人提交工程建設監理檔案資料

　　監理企業(yè)資質(zhì)審查與管理

　　企業(yè)分為甲、乙、丙三級

　　根據人員素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)技能、管理水平、資金數量及實(shí)際業(yè)績(jì)確定資質(zhì)

　　監理工程師考試、注冊與管理

　　涉外監理的管理規定

　　外資獨資項目－中外合作監理

　　中外合資項目－中國監理，但可向外國監理進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟咨詢(xún)

　　外國貸款項目－由中國監理或中外合作監理

　　外國賠款、捐款建設項目－由中國監理單位承擔監理

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