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房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》課程講義(18)

2011-06-08 14:31  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  第四節 建設階段(三控兩管一驗收)

  1.質(zhì)量控制

  質(zhì)量控制

  包括決策階段、設計階段和施工階段三方面的質(zhì)量控制

  施工階段的質(zhì)量控制的主要內容(四方面)

  對原材料的檢驗

  對工程采用的配套設備進(jìn)行檢驗

  確立施工中控制質(zhì)量的具體措施

  檢查、校準施工設備、儀器

  控制混凝土質(zhì)量

  進(jìn)行質(zhì)量檢查和評定

  確立有關(guān)質(zhì)量文件的檔案制度

  2.進(jìn)度控制

  2.1 工程進(jìn)度計劃的編制

  首先將全部工程內容分解和歸納為單項工程或工序

  統計計算每項工程內容的工作量

  計算每個(gè)單項工程工作量所需時(shí)間(按正常水平和工效計算)

  按正常施工的各個(gè)單項工程內容邏輯順序和制約關(guān)系,排列施工先后次序

  2.2 進(jìn)度管理及計劃調整

  水平進(jìn)度計劃(橫道圖法)

  優(yōu)點(diǎn)-制作簡(jiǎn)便,明了易懂

  缺點(diǎn)-從圖中看不出各項工作之間的相互依賴(lài)和制約關(guān)系

  網(wǎng)絡(luò )計劃(網(wǎng)絡(luò )圖法)

  優(yōu)點(diǎn)-可確切表明各項工作的相互聯(lián)系和制約關(guān)系,可以計算出各項工作的最早和最晚開(kāi)始時(shí)間,找出關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線(xiàn)路(關(guān)鍵線(xiàn)路是指在該工程中直接影響總工期的那一部分連貫工作

  2.3 其他配套進(jìn)度計劃

  材料供應計劃

  設備周轉計劃

  臨時(shí)工程計劃

  2.4 進(jìn)度控制中應關(guān)注的因素

  材料、設備的供應情況

  設計變更

  勞動(dòng)力的安排情況

  氣象條件

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