2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義精選(15)
§7-4 金融業(yè)務(wù) 熟悉
一、商業(yè)銀行負債業(yè)務(wù) 熟悉
1、銀行結算賬戶(hù)的開(kāi)立和使用:收付結算人民幣活期存款賬戶(hù)。不包括外幣、定期。
對于單位來(lái)說(shuō),分成:
?、呕敬婵钯~戶(hù):存款人的主辦賬戶(hù),日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的資金收付以及工資、獎金。只能辦理一個(gè)基本存款賬戶(hù)。
?、埔话愦婵钯~戶(hù):在基本存款賬戶(hù)銀行以外開(kāi)立的賬戶(hù),不受限制,開(kāi)幾個(gè)、開(kāi)哪家銀行都行??梢赞k理轉賬結算和現金繳存,不得辦理現金支付。
?、菍?zhuān)用存款賬戶(hù):按照國家法律、行政法規的規定,特定用途資金。如,住房公積金。
?、扰R時(shí)存款賬戶(hù):有效期最長(cháng)不得超過(guò)2年。與基本存款帳戶(hù)功能類(lèi)似,可以提取現金。
二、商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)——貸款、投資(購買(mǎi)有價(jià)證券) 熟悉
1、貸款的種類(lèi):
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A.自營(yíng)貸款:商業(yè)銀行自主貸款,銀行承擔風(fēng)險;
B.委托貸款:只收取手續費,不承擔風(fēng)險;
C.特定貸款:國務(wù)院批準,由國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。
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A.短期:1年(含1年);
B.中期:1~5年(含5年);
C.長(cháng)期:5年以上。
?、前从袩o(wú)擔保品:
A.信用貸款:無(wú)擔保;
B.擔保貸款:保證、抵押、質(zhì)押貸款;
可以質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)和權利有:存款單、倉單、提單、債券、可轉讓的股份和商標權、專(zhuān)利權等。
C.票據貼現:先扣利息;債務(wù)人是出票人或承兌人;期限較短。
2、貸款的期限:自營(yíng)貸款最長(cháng)不超過(guò)10年(房子30年);
票據貼現最長(cháng)不得超過(guò)6個(gè)月。
展期:
A.擔保貸款:保證人、抵押人出具同意的書(shū)面證明;
B.短期貸款的展期不能超過(guò)原貸款期限;
中期貸款展期累計最長(cháng)不超過(guò)原貸款期限的一半;
長(cháng)期貸款累計不超過(guò)3年。
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