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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義精選(15)

2011-06-13 17:37  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

  §7-4 金融業(yè)務(wù) 熟悉

  一、商業(yè)銀行負債業(yè)務(wù) 熟悉

  1、銀行結算賬戶(hù)的開(kāi)立和使用:收付結算人民幣活期存款賬戶(hù)。不包括外幣、定期。

  對于單位來(lái)說(shuō),分成:

 ?、呕敬婵钯~戶(hù):存款人的主辦賬戶(hù),日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的資金收付以及工資、獎金。只能辦理一個(gè)基本存款賬戶(hù)。

 ?、埔话愦婵钯~戶(hù):在基本存款賬戶(hù)銀行以外開(kāi)立的賬戶(hù),不受限制,開(kāi)幾個(gè)、開(kāi)哪家銀行都行??梢赞k理轉賬結算和現金繳存,不得辦理現金支付。

 ?、菍?zhuān)用存款賬戶(hù):按照國家法律、行政法規的規定,特定用途資金。如,住房公積金。

 ?、扰R時(shí)存款賬戶(hù):有效期最長(cháng)不得超過(guò)2年。與基本存款帳戶(hù)功能類(lèi)似,可以提取現金。

  二、商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)——貸款、投資(購買(mǎi)有價(jià)證券) 熟悉

  1、貸款的種類(lèi):

 ?、虐词欠癯袚鞠⑹栈刎熑危?/p>

  A.自營(yíng)貸款:商業(yè)銀行自主貸款,銀行承擔風(fēng)險;

  B.委托貸款:只收取手續費,不承擔風(fēng)險;

  C.特定貸款:國務(wù)院批準,由國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。

 ?、瓢词褂闷谙蓿?/p>

  A.短期:1年(含1年);

  B.中期:1~5年(含5年);

  C.長(cháng)期:5年以上。

 ?、前从袩o(wú)擔保品:

  A.信用貸款:無(wú)擔保;

  B.擔保貸款:保證、抵押、質(zhì)押貸款;

  可以質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)和權利有:存款單、倉單、提單、債券、可轉讓的股份和商標權、專(zhuān)利權等。

  C.票據貼現:先扣利息;債務(wù)人是出票人或承兌人;期限較短。

  2、貸款的期限:自營(yíng)貸款最長(cháng)不超過(guò)10年(房子30年);

  票據貼現最長(cháng)不得超過(guò)6個(gè)月。

  展期:

  A.擔保貸款:保證人、抵押人出具同意的書(shū)面證明;

  B.短期貸款的展期不能超過(guò)原貸款期限;

  中期貸款展期累計最長(cháng)不超過(guò)原貸款期限的一半;

  長(cháng)期貸款累計不超過(guò)3年。

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