3.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)監管

　　3.1 估價(jià)師管理體制

　　分為國家級、省級、市縣級三級管理

　　3.2 估價(jià)師權利和義務(wù)

　　權利：名稱(chēng)權、執業(yè)權、簽名權、發(fā)起權、保管和使用證書(shū)權、解釋和辯護權、參加繼續教育、獲得勞動(dòng)報酬權、申訴權

　　義務(wù)：遵紀守法、執行技術(shù)規范和標準、保證估價(jià)結果的客觀(guān)、公正，并承擔責任保密的義務(wù)、回避的義務(wù)

　　接受繼續教育

　　協(xié)助注冊管理機構工作的義務(wù)

　　3.3 估價(jià)師執業(yè)

　　估價(jià)師執業(yè)沒(méi)有行政區域的限制，只有業(yè)務(wù)范圍的限制

　　估價(jià)業(yè)務(wù)由騁用單位接受委托并統一收費（不能以個(gè)人身份執業(yè)）

　　注冊估價(jià)師給當事人造成經(jīng)濟損失的，由騁用單位承擔賠償責任，再向估價(jià)師追償

　　3.4 繼續教育

　　每一注冊有效期3年內，繼續教育的時(shí)間為120學(xué)時(shí)

　　其中必修課和選修課各60學(xué)時(shí)

　　取得執業(yè)資格超過(guò)3年申請初始注冊的，也需參加繼續教育并合格

　　【2007年】

　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊有效期內，必須接受繼續教育且接受繼續教育的學(xué)時(shí)為120號時(shí)。 （ ）

　　【答案】√

　　3.5 估價(jià)師禁止行為（憑常識即可判斷）

　　3.6 建立信用檔案－向社會(huì )公示

　　基本情況

　　業(yè)績(jì)

　　良好行

　　不良行為（違法違規行為、被投訴舉報和下、行政處罰等）

　　3.7 監督管理－縣級以上政府房地產(chǎn)主管部門(mén)

　　監督檢查

　　要求被檢查人員出示注冊證書(shū)

　　要求估價(jià)單位提供估價(jià)報告及業(yè)務(wù)文檔

　　詢(xún)問(wèn)簽署報告的人員

　　糾正違法行為

　　違法行為地依法查處（屬地原則）

　　由違法行為發(fā)生地的主管部門(mén)查處，并告知注冊地省級主管部門(mén)

　　違法情況 行政處罰措施

　　未注冊以注冊估價(jià)師的名義執業(yè)的 簽署的估價(jià)報告無(wú)效，給予警告、責令停止違法活動(dòng)，處1－3萬(wàn)元罰款，造成損失的承擔賠償責任

　　隱瞞情況或提供虛假材料申請注冊的 不予受理或不予注冊，并警告，在1年內不得再資申請

　　以欺騙、賄賂等手段取得注冊的 撤銷(xiāo)注冊，3年內不得申請注冊

　　沒(méi)有違法所得的，1萬(wàn)元以下罰款

　　有違法所得的，處違法所在3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)罰款

　　構成犯罪的，追究刑事責任

　　未辦理注冊變更仍執業(yè)的 責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款

　　騁用單位為申請人提供虛假注冊資料 給予警告，處1－3萬(wàn)元罰款

　　未提供信用檔案信息的 責令限期改正，逾期款改正的，處1000元至1萬(wàn)元的罰款

　　需撤銷(xiāo)注冊的，報住建部

　　3.8 違規處罰

　　【重點(diǎn)難點(diǎn)】注意房地產(chǎn)估價(jià)機構和注冊房地產(chǎn)估價(jià)師違規處罰的內容不同

　　對個(gè)人的處罰較重，有沒(méi)收違法所得的內容

　　【2008年】
　　注冊房地產(chǎn)估價(jià)師未按規定辦理變更注冊仍執業(yè)的，應限期改正，逾期不改正的，可處以（ ）元以下的罰款。
　　A．1000
　　B．5000
　　C．10000
　　D．30000

　　【答案】B
　　【解析】責令限期改正，逾期不改正的，處5000元以下罰款。

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