2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義精選(7)
第七節 宏觀(guān)經(jīng)濟學(xué)概述
一、國民收入核算體系
?。ㄒ唬﹪袷杖牒怂阒械膸讉€(gè)總量 掌握
定義 | 公式 | |
國內生產(chǎn)總值GDP | 一年內國內生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和 | |
國民生產(chǎn)總值GNP | 一年內所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和 | GNP=GDP+對外收入凈額 |
國內生產(chǎn)凈值NDP | 一年內在國內新增加的產(chǎn)值 | NDP=GDP-資本設備的折舊 |
1、名義GDP——按當年價(jià)格計算的國內生產(chǎn)總值;
實(shí)際GDP——以某一年作為基期,再以該年的價(jià)格為不變價(jià)格計算的國內生產(chǎn)總值??鄢飪r(jià)上漲因素。例如,名義GDP與基期比增長(cháng)與物價(jià)也上漲相同,實(shí)際GDP等于沒(méi)長(cháng)。
☆GDP折算指數=名義GDP÷實(shí)際GDP
2、☆GDP與GNP區別:
GDP與國土原則聯(lián)系在一起:凡在本土上創(chuàng )造的收入,不分國內、國外一并計算;
GNP與國民原則聯(lián)系在一起:凡本國國民創(chuàng )造的收入,不分在本土、還是在國外一并計算;
△對外要素收入凈額=本國在國外的收入-國外在本國的收入
GNP=GDP+本國在國外的收入-國外在本國的收入
?。紾DP+對外要素收入凈額
3、國內生產(chǎn)凈值:NDP=GDP-資本設備的折舊
4、國民收入NI:報酬總和,即工資、利息、租金和利潤的總和。
5、個(gè)人收入PI:PI=NI+政府轉移支付+公債利息支出-公司未分配利潤-公司所得稅-社會(huì )保險稅
6、個(gè)人可支配收入DPI:DPI=PI-個(gè)人所得稅
?。ǘ﹪袷杖牒怂愕膸追N基本方法 了解
A.從生產(chǎn)的角度
B.從收入的角度
C.從支出的角度
1、收入法核算GDP=工資+利息+租金+間接稅+企業(yè)轉移支付+折舊
2、支出法核算GDP=消費支出+投資支出+政府購買(mǎi)+凈出口
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