第四章 工程造價(jià)知識

　　[本章知識結構]本章一共四節，第一節是工程造價(jià)及其構成，第二節是工程量計量，第三節是工程建設定額，第四節是工程造價(jià)的計價(jià)與控制。

　　[本章重點(diǎn)]工程造價(jià)的構成、工程建設定額的概念和分類(lèi)、工程造價(jià)計價(jià)的基本原理與方法、工程造價(jià)控制的基本原理。

　　第一節 工程造價(jià)及其構成

　　一、工程造價(jià)概述 了解

　　工程造價(jià)的含義

　　1、計劃價(jià)格、實(shí)際造價(jià)

　　2、承發(fā)包價(jià)格

　　二、工程項目的劃分 熟悉

　　建設項目——單項工程——分部工程——分項工程。

　　1、建設項目：在一個(gè)總體設計、總概預算控制的一個(gè)或幾個(gè)工程項目構成。比如，醫院

　　2、單項工程：竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力、使用效益； 如，門(mén)診樓、住院部

　　3、單位工程：土建工程、設備工程； 如：房子分兩大塊

　　4、分部工程：按不同部位分為，地基與基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等；

　　5、分項工程：按不同施工方法或材料分。

　　三、工程造價(jià)的構成 掌握

　　建設項目投資——是全部費用。包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。

　　建設工程造價(jià)——是建設項目投資中的固定資產(chǎn)部分。量相等！

　　☆工程造價(jià)由四部分構成

　　1、設備及工器具購置費用 設備購置費＝設備原價(jià)＋設備運雜費

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費×定額費率

　　直接費

　　2、建筑安裝工程費用 間接費

　　利潤

　　稅金

　　土地費用

　　3、工程建設其他費用 與工程建設有關(guān)的其他費用

　　與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用

　　基本預備費

　　4、預備費、利息 漲價(jià)預備費

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