5. 建設工程的竣工驗收管理制度

　　5.1 驗收的種類(lèi)

　　單項工程－單項工程驗收

　　分期建設的工程－進(jìn)行分期驗收

　　全面工程竣工－進(jìn)行竣工綜合驗收

　　5.2 建設工程竣工的監督管理機構

　　中央－國務(wù)院建設行政主管部門(mén)

　　地方－縣級以上地方人民建設主管部門(mén)

　　組織者－建設單位負責組織竣工驗收

　　監督－工程質(zhì)量監督機構

　　【2009年】
　　建設工程竣工驗收由（ ）單位組織實(shí)施。
　　A．施工
　　B．建設
　　C．監理
　　D．工程質(zhì)量監督管理

　　【答案】B

　　【2006年】
　　建設工程竣工驗收，由（ ）負責組織實(shí)施。
　　A．工程質(zhì)量監督機構
　　B．建設單位
　　C．工程監理單位
　　D．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)生管部門(mén)

　　【答案】B

　　5.3 建設工程竣工驗收的條件

　　完成約定的工作內容

　　施工單位質(zhì)量檢查合格，經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人審核簽字

　　委托監理的項目，監理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，并經(jīng)總監理工程師和監理單位負責人審核簽字

　　勘察設計單位由負責人審核簽字

　　有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

　　有建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告

　　建設單位已支付工程款

　　有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

　　規劃部門(mén)出具認可文件

　　有公安消防部門(mén)、環(huán)保等部門(mén)的認可文件

　　【記憶方法】?jì)梢讶?/p>

　　多方認可

　　兩已（已完成任務(wù)，已支付工程款）

　　三有（有資料，有試驗報告，有工程質(zhì)量保修書(shū)）

　　各方認可

　　參建人員的內部認可（施工、監理、勘察、設計）

　　政府部門(mén)的外部認可（規劃、公安、消防、環(huán)保）

　　5.4 建設工程竣工驗收的程序

　　施工單位向建設單位提交工程竣工報告

　　建設單位組織各方驗收（驗收7個(gè)工作日前通知質(zhì)量監督機構）

　　竣工驗收合格，建設單位提出工程竣工驗收

　　工程質(zhì)量監督機構應進(jìn)行監督

　　6. 建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理

　　資質(zhì)劃分的依據（人財物業(yè)績(jì)）

　　注冊資本－財

　　專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員－人

　　技術(shù)裝備－物

　　已完成的建筑工程業(yè)績(jì)－業(yè)績(jì)

　　類(lèi)型

　　施工總承包－可對工程實(shí)放總承包或對主體工程實(shí)行施工

　　專(zhuān)業(yè)承包－專(zhuān)業(yè)工程

　　勞務(wù)分包－勞務(wù)工程

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