2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義(6)
第三章 建筑工程知識
[本章知識結構]本章一共四節,第一節是建筑識圖與建筑設計,第二節是建筑構造,第三節是建筑設備,第四節是建筑材料。
[本章重點(diǎn)]
1、掌握:建筑的組成;地基、基礎與地下室;建筑構造;既第二節的內容
2、熟悉:建筑分類(lèi);建筑識圖;建筑等級;建筑材料。
第一節 建筑識圖與建筑設計
一、建筑分類(lèi) 熟悉
?。ㄒ唬┌词褂眯再|(zhì)分:生產(chǎn)性的——工業(yè)、農業(yè);非生產(chǎn)性的——民用建筑(居住、公共)。
?。ǘ┌唇Y構材料分:磚木;
磚混——豎向承重是磚墻,水平承重是鋼筋混凝土樓板、梁、屋架??拐鹦阅懿?。
鋼筋混凝土——承重構件采用鋼筋混凝土。最多的一種建筑結構類(lèi)型。
鋼結構——主要的承重構件采用鋼材。多用于超高層建筑和大跨度建筑物。
?。ㄈ┌磳訑捣郑旱蛯?~3,多層4~6,中高層7~9,高層10層及以上、超過(guò)24米,100米以上超高層。
?。ㄋ模┌闯兄厥芰Ψ郑?/p>
1、墻承重結構:⑴磚混結構:豎向承重是磚墻;樓層比較低、抗震差、房間小
?、萍袅Y構:豎向承重是鋼筋混凝土墻。高層住宅
2、構架式承重結構:又稱(chēng)為骨架式承重。墻不承重
?、排偶埽?jiǎn)螌庸I(yè)廠(chǎng)房
?、瓶蚣埽毫?、板、柱承重體系。
另:框架剪力墻結構——框架和剪力墻結合。比單純框架樓層更高,比剪力墻空間大。
3、筒體、框筒結構:封閉的鋼筋混凝土筒體;密柱、深梁的框筒。高層、超高層。
4、大空間結構:大跨度、無(wú)柱子;網(wǎng)架等作屋頂;體育館、展覽館、劇場(chǎng)。
二、建筑識圖基礎 熟悉
?。ㄒ唬┙ㄖ茍D的基本規定
1、圖紙幅面:指圖紙大小。分五等,0,1,2,3,4號。對折關(guān)系。
2、標題欄和會(huì )簽欄:圖名、圖號;簽字區;
3、比例:建筑和設備:一個(gè)圖一般只采用一種比例;
結構:不注比例尺,允許一個(gè)圖形使用兩種比例。
4、定位軸線(xiàn)及編號:定義:定為軸線(xiàn)是對承重墻、柱子、梁等主要受力構件予以定位的線(xiàn)。
編號:水平方向——用阿拉伯數字;
垂直方向——用大寫(xiě)英文字母。
5、尺寸:?jiǎn)挝唬撼ㄖ烁吆涂偲矫鎴D以米為單位外,其他圖紙一律以毫米為單位。所以圖紙上不注尺寸單位。
6、標高:⑴概念:
絕對標高:青島附近的黃海平均海平面為零點(diǎn)。
相對標高:以建筑物室內首層地面為零點(diǎn)而測定的高度。
?、朴梅枺?以米為單位,負號說(shuō)明從首層地面往下。
?、顷P(guān)系:±0.000=42.5
7、索引符號:查找詳圖。索引的上半圈是詳圖編號,下半圈是詳圖所在頁(yè)號。
?。ǘ┙ㄖ┕D
1、總平面圖:說(shuō)明建筑物所在具體位置和其周?chē)h(huán)境關(guān)系的水平投影圖。
2、建筑平面圖:略高于窗臺水平切開(kāi),拿走上部,對下面投影得到的圖。
外形、墻(柱)、門(mén)窗、樓梯間、衛生間等;
3、建筑立面圖:對建筑外立面的投影。
外立面所有可見(jiàn)內容,墻面裝修、尺寸、標高。
4、建筑剖面圖:沿高度切開(kāi),拿走一半,對剩下部分投影。
內部的分層、結構形式、地面、樓板層、屋頂作風(fēng)、材料、尺寸、標高等。
5、建筑詳圖:外墻大樣、樓梯詳圖、廚房、衛生間詳圖等。
?。ㄈ┙Y構施工圖
1、基礎施工圖:基礎平面圖、基礎詳圖。±0.000以下
2、主體結構施工圖:磚混、鋼筋混凝土結構圖、工業(yè)廠(chǎng)房結構施工圖。±0.000以上
三、建筑設計 了解
建筑設計須考慮的因素:受力(恒荷載、活荷載、偶然荷載)、自然因素、人為因素。
四、建筑等級 熟悉
?。ㄒ唬┙ㄖ途玫燃?/p>
使用年限;分五等;取決于建筑材料、結構選型。
?。ǘ┙ㄖ突鸬燃?/p>
分四級;材料的燃燒性能(非燃燒體、難燃燒體、燃燒體);耐火極限(時(shí)間,小時(shí))。
?。ㄈ┙ㄖ锏闹匾缘燃?/p>
特、甲、乙、丙、丁五級。
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