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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》講義(6)

2011-06-13 15:10  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  第三章 建筑工程知識

  [本章知識結構]本章一共四節,第一節是建筑識圖與建筑設計,第二節是建筑構造,第三節是建筑設備,第四節是建筑材料。

  [本章重點(diǎn)]

  1、掌握:建筑的組成;地基、基礎與地下室;建筑構造;既第二節的內容

  2、熟悉:建筑分類(lèi);建筑識圖;建筑等級;建筑材料。

  第一節 建筑識圖與建筑設計

  一、建筑分類(lèi) 熟悉

 ?。ㄒ唬┌词褂眯再|(zhì)分:生產(chǎn)性的——工業(yè)、農業(yè);非生產(chǎn)性的——民用建筑(居住、公共)。

 ?。ǘ┌唇Y構材料分:磚木;

  磚混——豎向承重是磚墻,水平承重是鋼筋混凝土樓板、梁、屋架??拐鹦阅懿?。

  鋼筋混凝土——承重構件采用鋼筋混凝土。最多的一種建筑結構類(lèi)型。

  鋼結構——主要的承重構件采用鋼材。多用于超高層建筑和大跨度建筑物。

 ?。ㄈ┌磳訑捣郑旱蛯?~3,多層4~6,中高層7~9,高層10層及以上、超過(guò)24米,100米以上超高層。

 ?。ㄋ模┌闯兄厥芰Ψ郑?/p>

  1、墻承重結構:⑴磚混結構:豎向承重是磚墻;樓層比較低、抗震差、房間小

 ?、萍袅Y構:豎向承重是鋼筋混凝土墻。高層住宅

  2、構架式承重結構:又稱(chēng)為骨架式承重。墻不承重

 ?、排偶埽?jiǎn)螌庸I(yè)廠(chǎng)房

 ?、瓶蚣埽毫?、板、柱承重體系。

  另:框架剪力墻結構——框架和剪力墻結合。比單純框架樓層更高,比剪力墻空間大。

  3、筒體、框筒結構:封閉的鋼筋混凝土筒體;密柱、深梁的框筒。高層、超高層。

  4、大空間結構:大跨度、無(wú)柱子;網(wǎng)架等作屋頂;體育館、展覽館、劇場(chǎng)。

  二、建筑識圖基礎 熟悉

 ?。ㄒ唬┙ㄖ茍D的基本規定

  1、圖紙幅面:指圖紙大小。分五等,0,1,2,3,4號。對折關(guān)系。

  2、標題欄和會(huì )簽欄:圖名、圖號;簽字區;

  3、比例:建筑和設備:一個(gè)圖一般只采用一種比例;

  結構:不注比例尺,允許一個(gè)圖形使用兩種比例。

  4、定位軸線(xiàn)及編號:定義:定為軸線(xiàn)是對承重墻、柱子、梁等主要受力構件予以定位的線(xiàn)。

  編號:水平方向——用阿拉伯數字;

  垂直方向——用大寫(xiě)英文字母。

  5、尺寸:?jiǎn)挝唬撼ㄖ烁吆涂偲矫鎴D以米為單位外,其他圖紙一律以毫米為單位。所以圖紙上不注尺寸單位。

  6、標高:⑴概念:

  絕對標高:青島附近的黃海平均海平面為零點(diǎn)。

  相對標高:以建筑物室內首層地面為零點(diǎn)而測定的高度。

 ?、朴梅枺?以米為單位,負號說(shuō)明從首層地面往下。

 ?、顷P(guān)系:±0.000=42.5

  7、索引符號:查找詳圖。索引的上半圈是詳圖編號,下半圈是詳圖所在頁(yè)號。

 ?。ǘ┙ㄖ┕D

  1、總平面圖:說(shuō)明建筑物所在具體位置和其周?chē)h(huán)境關(guān)系的水平投影圖。

  2、建筑平面圖:略高于窗臺水平切開(kāi),拿走上部,對下面投影得到的圖。

  外形、墻(柱)、門(mén)窗、樓梯間、衛生間等;

  3、建筑立面圖:對建筑外立面的投影。

  外立面所有可見(jiàn)內容,墻面裝修、尺寸、標高。

  4、建筑剖面圖:沿高度切開(kāi),拿走一半,對剩下部分投影。

  內部的分層、結構形式、地面、樓板層、屋頂作風(fēng)、材料、尺寸、標高等。

  5、建筑詳圖:外墻大樣、樓梯詳圖、廚房、衛生間詳圖等。

 ?。ㄈ┙Y構施工圖

  1、基礎施工圖:基礎平面圖、基礎詳圖。±0.000以下

  2、主體結構施工圖:磚混、鋼筋混凝土結構圖、工業(yè)廠(chǎng)房結構施工圖。±0.000以上

  三、建筑設計 了解

  建筑設計須考慮的因素:受力(恒荷載、活荷載、偶然荷載)、自然因素、人為因素。

  四、建筑等級 熟悉

 ?。ㄒ唬┙ㄖ途玫燃?/p>

  使用年限;分五等;取決于建筑材料、結構選型。

 ?。ǘ┙ㄖ突鸬燃?/p>

  分四級;材料的燃燒性能(非燃燒體、難燃燒體、燃燒體);耐火極限(時(shí)間,小時(shí))。

 ?。ㄈ┙ㄖ锏闹匾缘燃?/p>

  特、甲、乙、丙、丁五級。

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