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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)（20）

2011-06-09 11：33　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　2．加強市場(chǎng)宣傳

　　宣傳的主題

　　只要租金相對于其他競爭性物業(yè)來(lái)說(shuō)相差不大，就很少通過(guò)強調租金低廉來(lái)吸引客戶(hù)，物業(yè)的特性和質(zhì)量是吸引租戶(hù)的主要因素

　　選擇適當的宣傳媒介

　　中低檔寫(xiě)字樓－報紙上的分類(lèi)廣告或物業(yè)顧問(wèn)機構的期刊

　　大規模的收益性物業(yè)－電視、廣播

　　3．制定租金收取辦法

　　目的

　　盡量減少由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主帶來(lái)的損失

　　收取辦法

　　租金收取辦法要盡量考慮租戶(hù)的方便，實(shí)行彈性策略，尤其在經(jīng)濟不景氣或租戶(hù)業(yè)務(wù)發(fā)生困難時(shí)

　　激勵比懲罰更有效，對按時(shí)支付租金的租戶(hù)給予優(yōu)惠，而不是對遲付者予以罰款

　　根據租戶(hù)的收入特點(diǎn)靈活選擇收租方式，合理確定收租時(shí)間

　　4．物業(yè)的維修養護

　　按租戶(hù)要求維修

　　按時(shí)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查

　　必須不突破維修預算

　　有時(shí)維修必須征得業(yè)主同意

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