1．工程造價(jià)控制的主要方法有（ ?。?。
　　A．價(jià)值工程
　　B．協(xié)議發(fā)包
　　C．合同管理
　　D．非限額設計
　　E．可行性研究

　　2．一般來(lái)說(shuō)，有利于增加所在地區房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有（ ?。?。
　　A．城市化水平的提高
　　B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設的技術(shù)進(jìn)步
　　C．房地產(chǎn)本身價(jià)格的提高
　　D．消費者收入水平的提高
　　E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設要素價(jià)格下降

　　3．宏觀(guān)調控政策中，屬于一般性貨幣政策的有（ ?。?。
　　A．對購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房提供優(yōu)惠利率
　　B．提高法定存款準備金率
　　C．在公開(kāi)市場(chǎng)賣(mài)出政府債券
　　D．規定商業(yè)銀行最高貸款額度
　　E．提高再貼現利率

　　4．企業(yè)財務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標有（ ?。?。
　　A．資產(chǎn)報酬率
　　B．銷(xiāo)售凈利率
　　C．資產(chǎn)負債率
　　D．存貨周轉率
　　E．股東權益報酬率

　　5．下列關(guān)于拍賣(mài)過(guò)程中承擔瑕疵責任的表述中，正確的有（ ?。?。
　　A．拍賣(mài)中的瑕疵責任均應當由委托人承擔
　　B．如果委托人未向拍賣(mài)人告知瑕疵，則拍賣(mài)人不需負任何責任
　　C．委托人可能需對告知與瑕疵承擔最終責任
　　D．承擔瑕疵責任的基本準則是誰(shuí)知曉，誰(shuí)負責
　　E．即使拍賣(mài)中確實(shí)存在應告知而未告知的瑕疵，也應由拍賣(mài)人先行負責

　　6．下列不屬于《物業(yè)管理條例》確立的基本制度的是（ ?。?。
　　A．業(yè)主大會(huì )制度
　　B．物業(yè)管理議標制度
　　C．物業(yè)承接驗收制度
　　D．住宅專(zhuān)項維修資金制度

　　7．物業(yè)管理實(shí)施原則是（ ?。?。
　　A．管理規約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
　　B．業(yè)主大會(huì )的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
　　C．業(yè)主委員會(huì )的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合
　　D．業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結合

　　8．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當是具有獨立的（ ?。?。
　　A．機關(guān)法人地位的經(jīng)濟組織
　　B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
　　C．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織
　　D．非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織

　　9．設立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須向（ ?。┻M(jìn)行注冊登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照后，方可開(kāi)業(yè)。
　　A．工商行政管理部門(mén)
　　B．建設行政主管部門(mén)
　　C．民政主管部門(mén)
　　D．勞動(dòng)主管部門(mén)

　　10．新設立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設（ ?。┠甑臅憾ㄆ?。
　　A．半
　　B．一
　　C．二
　　D．三

　　11．《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規定，（ ?。┴撠熞患壩飿I(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
　　A．國務(wù)院
　　B．國務(wù)院建設主管部門(mén)
　　C．直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)
　　D．省、自治區人民政府建設主管部門(mén)

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