1．當某開(kāi)發(fā)商的成本費用和產(chǎn)品質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導者相比具有競爭優(yōu)勢時(shí)，可以采用的定價(jià)法是（　 ）。（2003年試題）
　　A．領(lǐng)導定價(jià)法
　　B．挑戰定價(jià)法
　　C．隨行就市定價(jià)法
　　D．滲透定價(jià)法

　　答案：B
　　解析：當物業(yè)質(zhì)量與市場(chǎng)領(lǐng)導者的物業(yè)質(zhì)量相近時(shí)，如果價(jià)格比市場(chǎng)領(lǐng)導者定價(jià)稍低或低得較多，則認為該開(kāi)發(fā)商采用了挑戰定價(jià)法。

　　2．房地產(chǎn)投資決策分析主要包括（　 ）和項目財務(wù)評價(jià)兩個(gè)部分。（2004年試題）
　　A．價(jià)格分析
　　B．市場(chǎng)分析
　　C．產(chǎn)品分析
　　D．成本分析

　　答案：B
　　解析：08年教材還包括投資決策的工作。

　　3．開(kāi)發(fā)商在申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，若建設工期超過(guò)一年，則其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（　 ）。（2004年試題）
　　A．20%
　　B．30%
　　C．40%
　　D．50%

　　答案：B

　　4．由城市規劃管理部門(mén)核發(fā)的（　 ），主要規定了用地性質(zhì)、位置和界限。（2004年試題）
　　A．選址規劃意見(jiàn)通知書(shū)
　　B．規劃設計條件通知書(shū)
　　C．建設用地規劃許可證
　　D．建設工程規劃許可證

　　答案：C

　　5．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據消費者對物業(yè)品牌的認知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的方法，屬于（　 ）。（2004年試題）
　　A．成本導向定價(jià)法
　　B．購買(mǎi)者導向定價(jià)法
　　C. 競爭導向定價(jià)法
　　D．市場(chǎng)導向定價(jià)法

　　答案：B

　　6．承包商收到竣工結算價(jià)款后，通常應在（　 ）內將竣工工程交付給開(kāi)發(fā)商。（2005年試題）
　　A．半個(gè)月
　　B．一個(gè)月
　　C．一個(gè)半月
　　D．兩個(gè)月

　　答案：A

　　7．在下列定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是（　 ）。（2005年試題）
　　A．目標定價(jià)法
　　B．價(jià)值定價(jià)法
　　C．挑戰定價(jià)法
　　D．成本加成定價(jià)法

　　答案：A

　　8．招標文件通常包括（　 ）等。（2001年試題）
　　A．合同條件
　　B．投標須知
　　C．招標方式
　　D．工程標底

　　答案：ABC

　　9．開(kāi)發(fā)商確定商品房售價(jià)可以采用（　 ）導向。（2001年試題）
　　A．成本
　　B．購買(mǎi)者
　　C．策略
　　D．競爭

　　答案：ABD

　　10．控制工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò )圖的表現形式有（　 ）。（2001年試題）
　　A．單代號網(wǎng)絡(luò )
　　B．雙代號網(wǎng)絡(luò )
　　C．三代號網(wǎng)絡(luò )
　　D．時(shí)標網(wǎng)絡(luò )

　　答案：ABD

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