1．房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動(dòng)性，要求房地產(chǎn)所處的區位必須對（　 ）都具有吸引力。
　　A．置業(yè)投資者
　　B．開(kāi)發(fā)商
　　C．承包商
　　D．租客
　　E．專(zhuān)業(yè)人士

　　2．房地產(chǎn)投資較一般投資，具有（　 ）優(yōu)點(diǎn)。
　　A．相對較高的收益
　　B．投資回收期長(cháng)
　　C．提高投資者的資信等級
　　D．良好的流動(dòng)性
　　E．投資數額巨大

　　3．提高貸款利率對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要有（　 ）。
　　A．導致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值下降
　　B．導致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值上升
　　C．加大投資者債務(wù)負擔
　　D．抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)需求
　　E．增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求

　　4．下列風(fēng)險屬于房地產(chǎn)投資系統風(fēng)險的有（　 ）。
　　A．持有期風(fēng)險
　　B．或然損失風(fēng)險
　　C．政策風(fēng)險
　　D．通貨膨脹風(fēng)險
　　E．收益現金流風(fēng)險

　　5．房地產(chǎn)投資的風(fēng)險主要體現在（　 ）。
　　A．投入資金的安全性
　　B．期望收益的可靠性
　　C．投資項目的變現性
　　D．宏觀(guān)經(jīng)濟的穩定性
　　E．資產(chǎn)管理的復雜性

　　6．從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類(lèi)型可分為（　 ）。
　　A．居住物業(yè)
　　B．在建工程
　　C．工業(yè)物業(yè)
　　D．建成后的物業(yè)
　　E．商用物業(yè)

　　7．房地產(chǎn)間接投資包括（　 ）。
　　A．投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)股票
　　B．投資國外房地產(chǎn)
　　C．投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行的債券
　　D．投資房地產(chǎn)投資信托基金
　　E. 購買(mǎi)住房抵押支持證券

　　8．在不確定性情況下，估計未來(lái)投資收益，可選用的決策方法有（　 ）。
　　A．小中取大法
　　B．大中取小法
　　C．大中取大法
　　D．小中取小法
　　E．最小最大后悔值法

　　9．按照風(fēng)險大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為（　 ）。
　　A．機會(huì )型
　　B．收益型
　　C．保本型
　　D．收益加增值型
　　E．博弈型

　　10．某銷(xiāo)售型住房市場(chǎng)年初的住房存量為100萬(wàn)套，其中空置待售住房5萬(wàn)套，本年新竣工住房13萬(wàn)套，銷(xiāo)售住房8萬(wàn)套，則吸納周期為（　 ）年。（2007年試題）
　　A．0.63
　　B．1.63
　　C．2.25
　　D．12.50

　　答案：C

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