2011年造價(jià)工程師《理論與法規》重要知識總結35
321、 賣(mài)方信貸:賣(mài)方通過(guò)向本國銀行貸款,將產(chǎn)品賒銷(xiāo)給賣(mài)方,一般簽訂合同后付10%,最后一批或武裝船后付10%,驗收后付5%,待質(zhì)量保修期滿(mǎn)再付5%
322、 設備、工器具和材料價(jià)款的動(dòng)態(tài)結算依據 式中a--管理費用和利潤在合同的百分比 M0、L0指原料和人工成本的基本指數,取投標前28天的指數 建筑安裝工程費的價(jià)格調整中,
323、 關(guān)于工程進(jìn)度預付款:建設工程施工合同無(wú)有規定;FIDIC規定承包商提交履約保函和預付款保函認可后開(kāi)據;NEC由項目經(jīng)理簽證支付
324、 建設項目的設計階段包括:設計前準備階段-初步設計-擴大初步設計-施工圖設計-設計較低和配合施工,其中,可行性研究報告、設計方案、施工圖預算是施工階段造價(jià)計價(jià)與控制的重要關(guān)鍵因素
325、 與施工階段造價(jià)計價(jià)與控制有直接關(guān)系的是施工組織設計,施工組織設計包括施工組織規劃設計、總設計、單位工程和分項工程施工組織設計
326、 施工階段資金使用計劃的編制方法:按不同子項目和按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計劃(用橫道圖形適和時(shí)標網(wǎng)絡(luò )圖形式)
327、 資金使用計劃編制重要注意ABC控制法 A類(lèi)因素為重點(diǎn)因素B為次要因素C為一般因素
328、 施工階段投資偏差:投資偏差=已完工程實(shí)際投資-已完工程計劃投資(“+”--投資增加) 進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程計劃時(shí)間 進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資(“+”--工期拖延)
329、 投資偏差又具體分為局部偏差和累計偏差,累計偏差分析是以局部偏差分析的結果進(jìn)行綜合分析,其結果更顯示規律性,對投資控制在較大范圍內具有指導作用 分為絕對偏差和相對偏差 相對偏差=絕對偏差/投資計劃值=(投資計劃值-投資實(shí)際值)/投資計劃值 相對偏差比絕對偏差更有意義
330、 常用偏差分析的方法有橫道圖法(主要反映累計偏差和局部偏差--注意如果擬完工程計劃投資和已完工程實(shí)際投資已經(jīng)給出,確定已完工程計劃投資時(shí),應注意已完工程計劃投資表示線(xiàn)與已完工程實(shí)際投資表示線(xiàn)的位置相同,已完工程計劃投資單項工程的總值與擬完工程計劃投資的單位工程的總值相同)、時(shí)標網(wǎng)絡(luò )法、表格法(進(jìn)行偏差分析最常用的一種方法--投資局部偏差程度=投資局部偏差/已完工程計劃投資、進(jìn)度)和曲線(xiàn)法()

