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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》講義28

2011-04-12 11:09  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

  3.1.3 市場(chǎng)細分的標準

  消費者市場(chǎng)細分標準

  地理環(huán)境因素

  人口因素

  消費心理

  消費行為因素

  生產(chǎn)者市場(chǎng)細分標準

  地理因素

  用戶(hù)行業(yè)

  用戶(hù)規模

  購買(mǎi)行為

  3.1.4 消費者偏好模式與市場(chǎng)細分

  偏好模式 含義 營(yíng)銷(xiāo)策略

  同質(zhì)偏好 消費者具有大致相同的偏好

  分散偏好 消費者偏好分散在整個(gè)空間,偏好差別很大 各品牌定位于市場(chǎng)各個(gè)空間,分別突出自己的差異性

  集群偏好 出現具有不同偏好的消費群體 ①無(wú)差異營(yíng)銷(xiāo)-迎合所有消費者

 ?、诩行誀I(yíng)銷(xiāo)-定位于最大的細分市場(chǎng)

 ?、鄄町愋誀I(yíng)銷(xiāo)-同時(shí)開(kāi)發(fā)幾種產(chǎn)品,分別定位于不同的細分市場(chǎng)

  3.1.5 市場(chǎng)細分的程序

  調查階段

  分析階段

  歸納總結階段

  3.1.6 市場(chǎng)細分的標準(四性)

  可衡量性

  可實(shí)現性

  可盈利性

  可區分性

  3.2 目標市場(chǎng)選擇(Targeting)

  目標市場(chǎng)定義

  是企業(yè)打算進(jìn)入的細分市場(chǎng),或打算滿(mǎn)足的具有某一需求的顧客群體

  目標市場(chǎng)選擇是企業(yè)制定并實(shí)施目標市場(chǎng)戰略的基礎

  細分市場(chǎng)評價(jià)(三方面)

  細分市場(chǎng)的規模和發(fā)展前景

  細分市場(chǎng)結構的吸引力

  企業(yè)的目標和資源

  3.2 目標市場(chǎng)選擇(Targeting)

  市場(chǎng)集中化-只選擇一個(gè)細分市場(chǎng),風(fēng)險大

  選擇專(zhuān)業(yè)化-有選擇地進(jìn)入幾個(gè)不同的細分市場(chǎng),可分散企業(yè)風(fēng)險

  產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化-同時(shí)向幾個(gè)細分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品,風(fēng)險大(向多個(gè)市場(chǎng)提供一種產(chǎn)品)

  市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化-企業(yè)集中滿(mǎn)足某一特定消費群體的各種需求(向同一群體提供多種產(chǎn)品)

  全面覆蓋-企業(yè)為所有消費者提供所需的所有產(chǎn)品,可通過(guò)無(wú)差異性和差異性營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)入市場(chǎng)

  大量定制-按每個(gè)消費者的要求大量生產(chǎn),成本高

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