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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》講義27

2011-04-12 11:08  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

  2.4.5 相關(guān)分析法

  性質(zhì)

  判斷銷(xiāo)售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強度

  適用范圍

  適用于中、長(cháng)期預測

  方法

  回歸分析法

  市場(chǎng)因子推演法

  市場(chǎng)因子就是能夠明顯引起某種產(chǎn)品市場(chǎng)需求變化的實(shí)際因素

  實(shí)質(zhì)是通過(guò)分析市場(chǎng)因子與銷(xiāo)售量的相關(guān)關(guān)系來(lái)預測未來(lái)的銷(xiāo)售量

  3. 目標市場(chǎng)的細分與選擇(STP)

  3.1 市場(chǎng)細分(Segmenting)[?seɡm?nt]

  3.2 目標市場(chǎng)選擇(Targeting)

  3.3 市場(chǎng)定位(Positioning)

  3.1 市場(chǎng)細分(Segmenting)

  3.1.1 市場(chǎng)細分與細分市場(chǎng)

  3.1.2 市場(chǎng)細分的依據

  3.1.3 市場(chǎng)細分的標準

  3.1.4 消費者偏好模式與市場(chǎng)細分

  3.1.5 市場(chǎng)細分的程序

  3.1.6 市場(chǎng)細分的標準

  3.1.1 市場(chǎng)細分與細分市場(chǎng)

  市場(chǎng)細分(動(dòng)詞)

  就是以消費者需求的某些特征或變量為依據,區分具有不同需求的顧客群體

  細分市場(chǎng)(名詞)

  市場(chǎng)細分后所形成的具有相同需求的顧客群體

  同一細分市場(chǎng)的顧客需求具有較多的共同性,不同細分市場(chǎng)之間需求具有較多的差異性

  3.1.2 市場(chǎng)細分的依據

  由于顧客需求存在著(zhù)差異性,所以可以運用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細分依據(細分變量、細分標準)

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