第三節我國工程項目施工合同管理

　　一、建設工程施工合同示范文本

　?。ㄒ唬┦痉段谋窘M成：協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款、附件

　?。ǘ┦┕ず贤募M成及解釋順序：（1） 施工合同協(xié)議書(shū) （2） 中標通知書(shū) （3） 投標書(shū)及其附件 （4） 施工合同專(zhuān)用條款 （5） 施工合同通用條款 （6） 標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件 （7） 圖紙 （8） 工程量清單 （9） 工程報價(jià)單或預算書(shū)

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本協(xié)議書(shū)的組成部分

　　二、施工合同的相關(guān)內容

　?。ㄒ唬┖贤婕暗挠嘘P(guān)各方

　　1．合同當事人

　　發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

　　2.工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，發(fā)包人可以委托監理單位，全部或部分負責合同的履行管理。

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　　1．工程概況2.工程承包范圍

　?。ㄈ┖贤て?、質(zhì)量、價(jià)款

　　1．合同工期2.質(zhì)量標準3.合同價(jià)款

　?。ㄋ模┖贤?/strong>

　?。ㄎ澹┩ㄓ脳l款的主要內容

　　1．發(fā)包人的義務(wù)

　?。?）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續解決以上事項的遺留問(wèn)題。

　?。?）將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。

　?。?）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉公共道路的通道，以及雙方約定的施工場(chǎng)地內的主要交通干道，滿(mǎn)足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。

　?。?）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，保證數據真實(shí)，位置準確。專(zhuān)用條款內需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的時(shí)間。

　?。?）辦理工程質(zhì)量監督手續

　?。?）辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線(xiàn)、電力、通訊等公共設施法律、法規規定的申請批準手續及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。

　?。?）確定水準點(diǎn)與坐標控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現場(chǎng)交驗。

　?。?）組織承包人和設計單位進(jìn)行圖紙會(huì )審和設計交底。

　?。?）協(xié)調處理施工現場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹(shù)名木的保護工作，并承擔有關(guān)費用。

　?。?0）組織設計、施工、監理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收并辦理竣工驗收備案手續

　?。?1）建立、健全并及時(shí)向建設行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)移交建設項目檔案

　?。?2）發(fā)包人應做的其他工作，雙方需要約定。

　　2．承包人義務(wù)

　?。?）根據發(fā)包人的委托，在其設計資質(zhì)允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套設計，經(jīng)監理工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。 （2）向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計劃及相應進(jìn)度統計報表。

　?。?）按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛。

　?。?）按雙方約定的數量和要求，向發(fā)包人提供在施工現場(chǎng)辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。

　?。?）遵守有關(guān)部門(mén)對施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規定，按管理規定辦理有關(guān)手續，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。

　?。?）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復。

　?。?）按雙方的約定做好施工現場(chǎng)地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹(shù)名木的保護工作。

　?。?）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛生管理的有關(guān)規定。

　?。?）承包人應做的其他工作，雙方需要約定。

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