四、估價(jià)報告對詞義的要求

　　1.用詞準確

　　用詞準確是房地產(chǎn)估價(jià)師撰寫(xiě)房地產(chǎn)估價(jià)報告時(shí)對詞義的基本要求，要善于根據內容表達的需要，在眾多同義詞、近義詞中選用最確切的語(yǔ)詞，以準確地表現事物的特征和作者要表達的意圖。

　　例如，下面這三種表達方式中：：“這里有可能形成繁華商業(yè)區”、“預計這里將成為繁華商業(yè)區”和“這里必然成為繁華商業(yè)區”。三種表達用詞的強度不同，表達的意思也不同。

　　又如，同樣是對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)做出判斷，可以在短期內的銷(xiāo)售率數據的基礎上采用“比較理想”這幾個(gè)字，也可根據實(shí)際情況選擇最能準確表達實(shí)際情況的其他用詞。但估價(jià)報告中不應該用“好得不得了”等口語(yǔ)化的詞句。

　　2.語(yǔ)義鮮明，不能含混不清、模棱兩可

　　表述范圍、程度、幅度、條件等詞語(yǔ)，在房地產(chǎn)估價(jià)報告中都會(huì )經(jīng)常使用，要有客觀(guān)恰當的把握。不能使用“大概” “大約”、“可能”等字樣，特別是估價(jià)結論，不能模棱兩可。例如，“估價(jià)對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格大約在1800元。”“大約”這樣的詞出現在估價(jià)結論中是不妥當的。有時(shí)估價(jià)人員確實(shí)不能確定估價(jià)結論的具體數額，不妨說(shuō)：“估價(jià)對象房地產(chǎn)每平方米建筑面積的價(jià)格在1790～1810元之間。”這樣的表述比“大約”要確定得多，畢竟可以確定價(jià)格的變動(dòng)范圍。

　　3.用詞不可帶有較強烈的感情色彩

　　估價(jià)報告用詞褒貶要得當，盡量使用中性的詞匯，避免采用過(guò)于華麗的詞藻。

　　例如有的估價(jià)報告這樣寫(xiě)：“該公司上下努力、團結奮進(jìn)、勇于開(kāi)拓、奮力拼搏，在過(guò)去幾年中取得了令人矚目的成績(jì)”。“工人們大干快上，整個(gè)工地呈現出一派熱氣騰騰的景象。”所述事實(shí)不能說(shuō)與形成估價(jià)結論無(wú)關(guān)，但應該改用比較中性的、冷靜的、敘述性的口氣。

　　五、估價(jià)報告的規范格式

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　?。祟}：）房地產(chǎn)估價(jià)報告

　　估價(jià)項目名稱(chēng)：（說(shuō)明本估價(jià)項目的全稱(chēng)）

　　委托方：（說(shuō)明本估價(jià)項目的委托單位的全稱(chēng)，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名）

　　估價(jià)方：（說(shuō)明本估價(jià)項目的估價(jià)機構的全稱(chēng)）

　　估價(jià)人員：（說(shuō)明參加本估價(jià)項目的估價(jià)人員的姓名）

　　估價(jià)作業(yè)日期：（說(shuō)明本次估價(jià)的起止年月日，即正式接受估價(jià)委托的年月日至完成估價(jià)報告的年月日）

　　估價(jià)報告編號：（說(shuō)明本估價(jià)報告在本估價(jià)機構內的編號）

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　?。祟}：）目錄

　　1.致委托方函…………………………………………第×頁(yè)

　　2.估價(jià)師聲明…………………………………………第×頁(yè)

　　3.估價(jià)的假設和限制條件 ……………………………第×頁(yè)

　　4.估價(jià)結果報告 ………………………………………第×頁(yè)

　　5.估價(jià)技術(shù)報告 ………………………………………第×頁(yè)

　　6.附件 …………………………………………………第×頁(yè)

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　?。祟}：）致委托方函

　　致函對象：（為委托方的全稱(chēng)）

　　致函正文：（說(shuō)明估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結果）

　　致函落款：（為估價(jià)機構全稱(chēng)，加蓋估價(jià)機構公章，法定代表人簽名、蓋章）

　　致函日期：（為致函的年月日）

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