?。ㄋ模┕纼r(jià)師聲明

　?。祟}：）估價(jià)師聲明

　　我們鄭重聲明：

　　1.我們在本估價(jià)報告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準確的。

　　2.本估價(jià)報告中的分析、意見(jiàn)和結論是我們自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結論，但受到本估價(jià)報告中已說(shuō)明的假設和限制條件的限制。

　　3.我們與本估價(jià)報告中的估價(jià)對象沒(méi)有（或已載明的）利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒(méi)有（或已載明的）個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。

　　4.我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結論，撰寫(xiě)本估價(jià)報告。

　　5.我們已（或沒(méi)有）對本估價(jià)報告中的估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘（在本聲明中應清楚地說(shuō)明哪些估價(jià)人員對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，哪些估價(jià)人員沒(méi)有對估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地查勘）。

　　6.沒(méi)有人對本估價(jià)報告提供了重要專(zhuān)業(yè)幫助（若有例外，應說(shuō)明提供重要專(zhuān)業(yè)幫助者的姓名）。

　　7.（其他需要聲明的事項）

　　參加本次估價(jià)的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章（至少有一名）

　?。ㄎ澹┕纼r(jià)的假設和限制條件：

　?。祟}：）估價(jià)的假設和限制條件

　?。ㄕf(shuō)明本次估價(jià)的假設前提，未經(jīng)調查確認或無(wú)法調查確認的資料數據，估價(jià)中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響，本估價(jià)報告使用的限制條件）

　?。┕纼r(jià)結果報告：

　?。祟}：） 房地產(chǎn)估價(jià)結果報告

　　1.委托方：（說(shuō)明本估價(jià)項目的委托單位的全稱(chēng)、法定代表人和住所，個(gè)人委托的為個(gè)人的姓名和住所）

　　2.估價(jià)方：（說(shuō)明本估價(jià)項目的估價(jià)機構的全稱(chēng)、法定代表人、住所、估價(jià)資格等級）

　　3.估價(jià)對象（概要說(shuō)明估價(jià)對象的狀況，包括物質(zhì)實(shí)體狀況、權益狀況和區位狀況。其中，對土地的說(shuō)明應包括：名稱(chēng)，坐落，面積，形狀，四至、周?chē)h(huán)境、景觀(guān)，基礎設施完備程度，土地平整程度，地勢，地質(zhì)、水文狀況，規劃限制條件，利用現狀，權屬狀況；對建筑物的說(shuō)明應包括：名稱(chēng)，坐落，面積，層數，建筑結構，裝修，設施設備，平面布置，工程質(zhì)量，建成年月，維護、保養、使用情況，公共配套設施完備程度，利用現狀，權屬狀況）

　　4.估價(jià)目的：（說(shuō)明本次估價(jià)的目的和應用方向）

　　5.估價(jià)時(shí)點(diǎn)：（說(shuō)明所評估的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值對應的年月日）

　　6.價(jià)值定義：（說(shuō)明本次估價(jià)采用的價(jià)值標準或價(jià)值內涵）

　　7.估價(jià)依據：（說(shuō)明本次估價(jià)依據的本房地產(chǎn)估價(jià)規范，國家和地方的法律、法規，委托方提供的有關(guān)資料，估價(jià)機構和估價(jià)人員掌握和搜集的有關(guān)資料）

　　8.估價(jià)原則：（說(shuō)明本次估價(jià)遵循的房地產(chǎn)估價(jià)原則）

　　9.估價(jià)方法：（說(shuō)明本次估價(jià)的思路和采用的方法以及這些估價(jià)方法的定義）

　　10.估價(jià)結果：（說(shuō)明本次估價(jià)的最終結果，應分別說(shuō)明總價(jià)和單價(jià)，并附大寫(xiě)金額。若用外幣表示，應說(shuō)明估價(jià)時(shí)點(diǎn)中國人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)，并注明所折合的人民幣價(jià)格）

　　11.估價(jià)人員：（列出所有參加本次估價(jià)的人員的姓名、估價(jià)資格或職稱(chēng)，并由本人簽名、蓋章）

　　12.估價(jià)作業(yè)日期：（說(shuō)明本次估價(jià)的起止年月日）

　　13.估價(jià)報告應用的有效期：（說(shuō)明本估價(jià)報告應用的有效期，可表達為到某個(gè)年月日止，也可表達為多長(cháng)年限，如一年）

　?。ㄆ撸┕纼r(jià)技術(shù)報告：（標題：）房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)報告

　　1.個(gè)別因素分析：（詳細說(shuō)明、分析估價(jià)對象的個(gè)別因素）

　　2.區域因素分析：（詳細說(shuō)明、分析估價(jià)對象的區域因素）

　　3.市場(chǎng)背景分析：（詳細說(shuō)明、分析類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況，包括過(guò)去、現在和可預見(jiàn)的未來(lái)）

　　4.最高最佳使用分析：（詳細分析、說(shuō)明估價(jià)對象最高最佳使用）

　　5.估價(jià)方法選用：（詳細說(shuō)明估價(jià)的思路和采用的方法及其理由）

　　6.估價(jià)測算過(guò)程：（詳細說(shuō)明測算過(guò)程，參數確定等）

　　7.估價(jià)結果確定：（詳細說(shuō)明估價(jià)結果及其確定的理由）

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