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　　房地產(chǎn)估價(jià)報告目錄部分的編寫(xiě)，需要注意與后面的報告內容相匹配，特別是所對應的估價(jià)報告的頁(yè)碼要求準確無(wú)誤。

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　　在致委托人函當中，要寫(xiě)明估價(jià)委托人的全稱(chēng)。致函正文主要說(shuō)明估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)和估價(jià)結果。致函方即本次評估的房地產(chǎn)估價(jià)機構，要署機構的全稱(chēng)（要求蓋章）。致函日期一般為報告的完成日期，即估價(jià)作業(yè)日期的截止年月日。

　　致委托方函應包括以下內容：

　?。?）致委托方函（標題）

　?。?）致函對象：（為委托方的全稱(chēng)）

　?。?）致函正文：（說(shuō)明估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)結果）

　?。?）致函落款：（為估價(jià)機構的全稱(chēng)，并加蓋估價(jià)機構公章，法定代表人簽名、蓋章）

　?。?）致函日期：（為致函的年月日）

　?。ㄋ模┳苑康禺a(chǎn)估價(jià)師聲明

　　在房地產(chǎn)估價(jià)報告中，估價(jià)師聲明應包括以下內容：

　?。?）估價(jià)報告中估價(jià)人員陳述的事實(shí)，是真實(shí)的和準確的。

　?。?）估價(jià)報告中的分析、意見(jiàn)和結論，是估價(jià)人員自己公正的專(zhuān)業(yè)分析、意見(jiàn)和結論，但受到估價(jià)報告中已說(shuō)明的假設和限制條件的限制。

　?。?）估價(jià)人員與估價(jià)對象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒(méi)有個(gè)人利害關(guān)系或偏見(jiàn)。

　?。?）估價(jià)人員是依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結論，撰寫(xiě)的估價(jià)報告。

　?。?）估價(jià)人員已對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘，并應列出對估價(jià)對象進(jìn)行了實(shí)地查勘的估價(jià)人員的姓名。

　?。?）沒(méi)有人對估價(jià)報告提供了重要專(zhuān)業(yè)幫助（若有例外，應說(shuō)明提供重要專(zhuān)業(yè)幫助者的姓名）。

　?。?）其他需要說(shuō)明的事項。

　　注意兩個(gè)方面的問(wèn)題：①估價(jià)報告應由注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名、蓋章并加蓋估價(jià)機構公章才具有法律效力；②在估價(jià)報告上簽名、蓋章的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和加蓋公章的估價(jià)機構，對估價(jià)報告的內容和結論負責任。

　?。ㄎ澹┕纼r(jià)的假設和限制條件

　　依據《房地產(chǎn)估價(jià)規范》的規定，在估價(jià)的假設和限制條件中，要說(shuō)明本次估價(jià)的假設前提；未經(jīng)調查確認或無(wú)法調查資料數據；估價(jià)中未考慮的因素和一些特殊處理及其可能的影響；以及本估價(jià)報告使用的限制條件。

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