【重點(diǎn)】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級條件

　　資質(zhì)等級 注冊資本 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間 近3年房屋建設面積累計竣工 連續幾年質(zhì)量合格率達到100% 上一年房屋建筑施工面積 專(zhuān)業(yè)管理人員總數 中級以上職稱(chēng)管理人員 持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì )計人員

　　一級資質(zhì) ≥5000 ≥5 ≥30 5 ≥15 ≥40 ≥20 ≥4

　　二級資質(zhì) ≥2000 ≥3 ≥15 3 ≥10 ≥20 ≥10 ≥3

　　三級資質(zhì) ≥800 ≥2 ≥5 2 ≥10 ≥5 ≥2

　　四級資質(zhì) ≥100 ≥1 已竣工的建筑工程 ≥5 ≥2

　　1.4 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設立程序

　　設立程序（三步）

　　領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照

　　到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案－領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照30日內

　　核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》

　　備案需提交的資料

　　營(yíng)業(yè)執照復印件

　　企業(yè)章程

　　驗資證明

　　法定代表人的身份證明

　　專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同

　　暫定資質(zhì)的管理

　　主管部門(mén)在收到備案申請后30日內核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》

　　暫定資質(zhì)條件不低于四級資質(zhì)條件

　　暫定資質(zhì)證書(shū)有效期1年

　　可延長(cháng)，但延長(cháng)期不得超過(guò)2年

　　自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內無(wú)開(kāi)發(fā)項目，其有效期不得延長(cháng)

　　1.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

　　管理機構

　　中央－國務(wù)院建設行政主管部門(mén)

　　地方－縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)

　　分級審批制度

　　一級資質(zhì)審批－由省級建設行政主管部門(mén)初審，報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)審批

　　二級及二級以下－由省級主管制定審批辦法

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