第四章 工程造價(jià)知識

　　第一節 工程造價(jià)及其構成

　　一、工程造價(jià)概述 了解

　　工程造價(jià)的含義 1.計劃價(jià)格、實(shí)際造價(jià)

　　2.承發(fā)包價(jià)格

　　二、工程項目的劃分 熟悉

　　建設項目——單項工程——分部工程——分項工程。

　　1.建設項目：一個(gè)或幾個(gè)構成。

　　2.單項工程：竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力、使用效益；

　　3.單位工程：土建工程、設備工程；

　　4.分部工程：按不同部位分為，地基與基礎、主體結構、屋面、裝飾裝修等；

　　5.分項工程：按不同施工方法或材料分。

　　三、工程造價(jià)的構成 掌握

　　建設項目投資——是全部費用。包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資。

　　建設工程造價(jià)——是建設項目投資中的固定資產(chǎn)部分。

　　☆工程造價(jià)由四部分構成

　　1.設備及工器具購置費用 設備購置費＝設備原價(jià)＋設備運雜費

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費＋定額費率

　　直接費

　　2.建筑安裝工程費用 間接費

　　利潤

　　稅金

　　土地費用

　　3.工程建設其他費用 與工程建設有關(guān)的其他費用

　　與未來(lái)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費用

　　基本預備費

　　4.預備費、利息 漲價(jià)預備費

　　建設期貸款利息

　?。ㄒ唬┰O備及工器具購置費用

　　是否達到固定資產(chǎn)標準。

　?。ǘ┙ㄖ惭b工程費用

　　1.構成

　　建安費構成 定額計價(jià) 工程量清單計價(jià)

　　直接費 直接費、其他直接費、現場(chǎng)經(jīng)費 直接工程費、措施費

　　間接費 企業(yè)管理費、財務(wù)費、其他費用 規費、企業(yè)管理費

　　利潤

　　稅金 營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加 營(yíng)業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加

　?、胖苯淤M（直接工程費）＝人工費＋材料費＋施工機械使用費；

　?、片F場(chǎng)經(jīng)費：包括臨時(shí)設施和現場(chǎng)管理費；

　?、秦攧?wù)費：施工企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用；

　?、绕渌M用：定額編制及測定費、交上級管理費；

　?、纱胧┵M：非工程實(shí)體項目的費用；

　?、室庂M：工程排污、定額測定、社會(huì )保險、住房公積金、危險保險。

　　2.計算

　　計算 定額計價(jià) 工程量清單計價(jià)

　　間接費

　　1、土建：直接工程費×間接費率

　　2、安裝：人工費×間接費率 規費＋企業(yè)管理費

　　利潤

　　1、土建：（直接工程費＋間接費）×利潤率

　　2、安裝：人工費×利潤率

　　1、工料單價(jià)法：（直接費＋間接費）×利潤率

　　3、綜合單價(jià)法：（分項直接費＋間接費）×利潤率

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