2.3 農村住房制度

　　農村住房實(shí)行農民自建、自住、住房私有的制度，改革開(kāi)放期間也未發(fā)生改變

　　3. 土地制度概述

　　3.1 土地所有制

　　3.2 土地管理基本制度

　　3.3 城鎮土地使用制度改革

　　3.4 現行城鎮土地使用制度的基本框架

　　3.1 土地所有制（土的實(shí)行社會(huì )主義公有制 ）

　　國有土地

　　其所有權由國務(wù)院代表國家行使

　　城市市區的土地屬于國家所有

　　建制鎮的土地所有權問(wèn)題區別對待

　　集體土地

　　三種形式

　　村農民集體

　　村內兩個(gè)以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體

　　鄉（鎮）農民集體

　　農村和城市郊區的土地一般屬于農民集體所有，

　　【重點(diǎn)】國有土地的范圍

　?、?城市市區的土地

　?、?農村和城市郊區中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購為國有的土地

　?、?國家依法征收的土地

　?、?依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

　?、?農村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城市居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　?、?因國家組織移民、自然災害等原因，農民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地

　　【重點(diǎn)】取得建設用地使用權的途徑

　　行政劃撥

　　出讓

　　轉讓

　　租賃

　　【重點(diǎn)】關(guān)于國有建設用地的相關(guān)規定

　　使用權人享有占有、使用和收益的權利（還有部分處分的權利）

　　不得改變土地用途，如需改變用途，必須經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準

　　建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

　　房隨地走

　　地隨房走

　　【重點(diǎn)】集體所有土地的范圍

　　農村和城市郊區的土地一般屬于農民集體所有－在農村和城市郊區，除了法律明確規定屬于國家所有的以外，都屬于農民所有

　　宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有

　　礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，除了法律明確規定屬于集體的以外，都屬于國家所有

 建設工程教育網(wǎng)整理