2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目管理

　　2.1 確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的原則

　　2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設用地使用權的取得

　　2.3 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金制度

　　2.4 對不按期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的處理原則

　　2.5 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目質(zhì)量責任制度

　　2.6 項目手冊制度

　　2.1 確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的原則

　　確定開(kāi)發(fā)項目，應當符合

　　土地利用總體規劃

　　年度建設用地計劃

　　城市規劃

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計劃

　　有必要的納入年度固定資產(chǎn)投資計劃

　　開(kāi)發(fā)項目應堅持緊區改建和新區建設相結合的原則，注重開(kāi)發(fā)基礎設施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重以及危舊房集中區域，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產(chǎn)

　　2.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目建設用地使用權的取得

　　建設用地使用權的取得方式

　　出讓?zhuān)袃斢衅谙?/p>

　　劃撥－無(wú)償無(wú)期限

　　國家機關(guān)用地、軍事用地等法律規定的項目

　　經(jīng)濟適用住房用地

　　建設條件書(shū)面意見(jiàn)的內容（出讓或劃撥之前政府出具的意見(jiàn)）

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的性質(zhì)、規模和開(kāi)發(fā)期限

　　城市規劃設計的條件

　　基礎設施和公共設施的建設要求

　　基礎設施建成事的產(chǎn)權界定

　　項目拆遷補償、安置要求）

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