第十章 房地產(chǎn)稅收制度與政策

　　【本章主要內容】

　　1. 稅收制度概述

　　2. 房產(chǎn)稅

　　3. 城鎮土地使用稅

　　4. 耕地占用稅

　　5. 土地增值稅

　　6. 契稅

　　7. 相關(guān)稅收

　　8. 有關(guān)房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策

　　1.稅收制度概述

　　1.1 稅收的概念及特征

　　1.2 稅收制度及構成要素

　　1.3 稅收的征管

　　1.4 現行房地產(chǎn)稅收

　　1.1 稅收的概念及特征

　　概念

　　是國家憑借政治權力，按照法律規定程序和標準，無(wú)償地取得財政收入的一種手段

　　特征

　　強制性

　　無(wú)償性

　　固定性

　　1.2 稅收制度及構成要素

　　納稅人（課稅主體）

　　課稅對象（課稅客體）

　　流轉稅

　　收益稅

　　財產(chǎn)稅

　　資源稅

　　行為目的稅

　　計稅依據

　　從價(jià)計征

　　從量計征

　　稅率或稅額標準

　　比例各率

　　累進(jìn)稅率

　　定額稅率

　　附加、加成和減免

　　附加和加成加得納稅人的負擔

　　減稅、免稅等減輕納稅人負擔

　　違章處理

　　批評教育

　　強行扣款

　　加收滯納金

　　罰款

　　追究刑事責任

　　【2007年】（答案不定）

　　欠稅、漏稅屬一般違章行為，不構成犯罪。 （ ）

　　【答案】√

　　【解析】納稅人違法行為主要有偷稅、抗稅、漏稅、欠稅等，漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構成犯罪

　　【2007年】

　　納稅人即負稅人，指稅法規定的負有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】納稅人和負稅人不同，納稅人是直接向國家交納稅款的單位和個(gè)人，負稅人是實(shí)際負擔稅款的單位和個(gè)人

　　【2005年】

　　稅收加成與稅收附加不同，附加只對特定納稅人加征，加成對所有納稅人加征。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】附加是地方附加的簡(jiǎn)稱(chēng)，是地方政府在正稅之外附加征收的一部分稅款，加成是加成征收的簡(jiǎn)稱(chēng)，是對特定的納稅人實(shí)行加成征稅

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