2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》:拍賣(mài)規則
2. 拍賣(mài)規則
2.1 價(jià)高者得規則
2.2 保留價(jià)規則
2.3 瑕疵請求規則
2.4 禁止參與競買(mǎi)規則
2.1 價(jià)高者得規則
含義
指拍賣(mài)標的應賣(mài)給出價(jià)最高的競買(mǎi)人
效力范圍
約束競買(mǎi)人
約束拍賣(mài)人
約束委托人
2.2 保留價(jià)規則
保留價(jià)的含義
保留價(jià)的確定
保留價(jià)的保密與公開(kāi)
保留價(jià)的更改
保留價(jià)的效力范圍
【2006年】
保留價(jià)不同于起拍價(jià),起拍價(jià)可以低于、等于保留價(jià),但不可以高于保留價(jià)。 ( )
【答案】×
2.3 瑕疵請求規則
瑕疵請求權的含義
指競買(mǎi)人在參與競買(mǎi)前或參與競買(mǎi)時(shí),有權知道應該知道的拍品缺陷
瑕疵請求權的原理
過(guò)錯責任理論
擔保責任理論
瑕疵請求權的障礙
委托人、拍賣(mài)人無(wú)過(guò)錯
買(mǎi)受人過(guò)錯
聲明不保證
效力范圍
誰(shuí)知曉,誰(shuí)負責
拍賣(mài)人先行負責
2.4 禁止參與競買(mǎi)規則
含義
禁止拍賣(mài)人參與競買(mǎi)
禁止委托人參與競買(mǎi)
效力范圍
禁止拍賣(mài)人參與競買(mǎi)的效力范圍
禁止委托人參與競買(mǎi)的效力范圍
【2007年】
下列關(guān)于拍賣(mài)行為的表述中,錯誤的是( )。
A.拍賣(mài)人應公開(kāi)展示拍賣(mài)標的,允許競買(mǎi)人查看、檢驗標的物
B.除法律、法規另有規定外,拍賣(mài)人不得拒絕競買(mǎi)人的申請
C.委托人可以派人參與競買(mǎi)自身所委托的拍賣(mài)標的
D.委托人與拍賣(mài)人是平等的民事主體
【答案】C
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