3. 房屋權屬登記信息查詢(xún)

　　3.1 房屋權屬登記信息查詢(xún)概述

　　3.2 房屋權屬登記查詢(xún)范圍

　　3.3 房屋權屬登記信息查詢(xún)的程序

　　3.4 對查詢(xún)機構和查詢(xún)人的要求

　　3.1 房屋權屬登記信息查詢(xún)概述

　　概念

　　指房屋權屬機關(guān)在登記過(guò)程中形成的與房屋權屬直接相關(guān)的信息

　　分類(lèi)

　　原始登記憑證

　　房屋權利登記申請表

　　房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據

　　權屬登記申請人提交的其他資料

　　對房屋權利的記載信息

　　房屋自然狀況

　　房屋權利狀況

　　其它信息

　　意義

　　權利人、利害關(guān)系人可以申請查詢(xún)、復制登記資料，登記機構應當提供

　　是物權公示原則的具體要求和體現

　　物權的各種變動(dòng)必須采取法律許可的方式向社會(huì )予以展示，以獲得社會(huì )承認和法律保護

　　3.2 房屋權屬登記查詢(xún)范圍

　　登記信息查詢(xún)采取“分層次查詢(xún)”的原則，區分不同的人群，對不同的登記信息規定了不同的查詢(xún)范圍

　　可以公開(kāi)查詢(xún)的信息

　　房屋自然狀況

　　房屋權利狀況

　　限制查詢(xún)的信息－原始憑證

　　3.3 房屋權屬登記信息查詢(xún)的程序

　　查詢(xún)人提出查詢(xún)申請

　　查詢(xún)機構提供查詢(xún)

　　查詢(xún)結果證明的出具

　　不能查詢(xún)的情形

　　按查詢(xún)人提供的房屋坐落或權屬證書(shū)編號無(wú)法查詢(xún)的

　　要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權屬登記的

　　要求查詢(xún)的事項、資料不存在的

　　對查詢(xún)當事人的其他要求

　　3.4 對查詢(xún)機構和查詢(xún)人的要求

　　對查詢(xún)機構的要求

　　建立房屋權屬登記信息查詢(xún)制度

　　更新查詢(xún)信息

　　及時(shí)提供查詢(xún)

　　指定專(zhuān)人負責查詢(xún)工作

　　不得擅自擴大查詢(xún)范圍

　　對查詢(xún)人的要求

　　按規定提交查詢(xún)資料

　　在指定場(chǎng)所查詢(xún)

　　不得毀壞查詢(xún)設備

　　保守國家機密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密

　　按規定繳納查詢(xún)費用

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