6. 住房置業(yè)擔保管理

　　6.1 住房置業(yè)擔保概述

　　6.2 住房置業(yè)擔保機構管理制度

　　6.3 住房轉業(yè)擔保業(yè)務(wù)管理制度

　　6.1 住房置業(yè)擔保概述

　　概念

　　是依照《住房置業(yè)量保管理試行辦法》設立的住房轉業(yè)擔保公司，在借款人無(wú)法滿(mǎn)足貸款人要求提供擔保 情況下，為借款人申請個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責任保證擔保的行為

　　特點(diǎn)

　　是個(gè)人住房貸款擔保方式的一種補充

　　它是特定的專(zhuān)業(yè)性擔保機構提供的保證擔保，以區別于其他形式的住房保證擔保行為

　　它規定了保證方式和反擔保方式，是連帶責任保證

　　6.2 住房置業(yè)擔保機構管理制度

　　性質(zhì)與形式

　　設立條件

　　其它規定

　　機構的風(fēng)險管理

　　業(yè)務(wù)范圍和資金應用的限制規定

　　建立在銀行保證金制度

　　風(fēng)險基金制度

　　最大擔保額度規定

　　【2006年】

　　根據《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔保機構的表述中，正確的是（ ）。

　　A．有不少于1000萬(wàn)元人民幣的注冊資本

　　B．有一定數量的周轉住房

　　C．是非銀行性金融機構

　　D．可要求借款人提供抵押反擔保

　　【答案】 B

　　A 應是不少于1000萬(wàn)元的實(shí)有資本

　　C 是房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)

　　6.3 住房置業(yè)擔保業(yè)務(wù)管理制度

　　擔保設立的原則

　　借款人應具備的條件

　　設立程序

　　擔保的解除

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