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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：集體土地概述

2011-02-15 13：16　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　第二章 建設用地制度與政策

　　【補充】我國土地制度框架－所有權與使用權分離

　　本章主要內容

　　1. 集體土地征收

　　2. 建設用地使用權出讓

　　3. 建設用地使用權劃撥

　　4. 閑置土地的處理

　　1. 集體土地征收

　　1.1 集體土地概述

　　1.2 征收與征用的共同與不同之處

　　1.3 征收的特點(diǎn)

　　1.4 征收的原則

　　1.5 征收、征用集體土地的政策規定

　　1.6 土地征收補償范圍和標準

　　1.7 土地征收工作程序

　　1.1 集體土地概述

　　農村和城市郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有

　　宅基地和自留地、自留山屬于農民集體所有

　　集體土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農建設

　　符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依發(fā)生轉移的除外

　　【2006年】

　　《土地管理法》規定，農民自有住宅的宅基地，屬（ ）所有。

　　A. 國家

　　B. 所在的村民小組

　　C. 農民個(gè)人

　　D. 農民集體

　　【答案】D

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