1.2 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理內容

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格管理

　　房地產(chǎn)行政主管部門(mén)通過(guò)實(shí)施中介服務(wù)人員資格認證制度對房地產(chǎn)中介服務(wù)人員進(jìn)行管理。主要是通過(guò)系統的培訓與考核，資格認證與執業(yè)注冊，繼續教育與續期注冊等方式，確保從業(yè)人員達到從業(yè)所要求的水準，并實(shí)現有效的監督管理。

　　房地產(chǎn)咨詢(xún)人員，從事房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的人員，必須是具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)中等以上學(xué)歷，有與房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)的初級以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)并取得考試合格證書(shū)的專(zhuān)業(yè)人員。

　　房地產(chǎn)中介機構管理

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機構的業(yè)務(wù)管理

　　承辦業(yè)務(wù)管理

　　中介服務(wù)行為管理

　　財務(wù)管理

　　【2007年】

　　由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)錯給當事人造成經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承擔日賠償責任，所在機構承擔建帶責任。（ ）

　　【答案】×

　　【解析】由于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)錯給當事人造成經(jīng)濟損失的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構承擔賠償責任，所在機構可以對有關(guān)人員進(jìn)行追償

　　【重點(diǎn)】

　　中介服務(wù)人員不得有的行為以及處罰

　　對未取得資質(zhì)擅自從事中介業(yè)務(wù)的處罰

　　依靠、涂改、轉讓證書(shū)的處罰

　　承擔資產(chǎn)評估、驗資、驗證、會(huì )計等職責的中介組織人員故意提供虛假證明的處罰

　　中介服務(wù)人員索取他人財物或者非法收受他人財物的處罰

　　中介服務(wù)人員嚴重不負責，出具有證明文件有重大失實(shí)，造成嚴重后果的處罰

　　【2006年】

　　《刑法》規定，承擔資產(chǎn)評估等職責的中介組織的人員雖未索取他人財物或者非法收受他人財物，但故意提供虛假證明文件，情節嚴重的可處（ ），并處罰金。

　　A．三年以下有期徒刑或者拘役

　　B．五年以下有期徒刑或者拘役

　　C．五年以下有期徒刑或者管制

　　D．五年以上，十年以下有期徒刑

　　【答案】D

　　1.3 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費

　　分類(lèi)

　　房地產(chǎn)咨詢(xún)收費

　　房地產(chǎn)估價(jià)收費

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

　　房屋租賃代理收費

　　房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費

　　相關(guān)規定

　　以上為國家制定的最高收費標準，各地省級價(jià)格部門(mén)可制定當地收費標準

　　經(jīng)濟特區收費標準可適當提高，但不能超過(guò)上述標準的30%

　　【2006年】

　　根據中介服務(wù)收費的有關(guān)規定，房屋租賃代理可根據當事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限的長(cháng)短收取不等的中介代理費。（ ）

　　【答案】×

　　【解析】無(wú)論成交的租賃期限長(cháng)短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收

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