1.下列費用中，屬于土地征用及遷移補償費的是（?。?。
　　A．土地使用權出讓金
　　B．安置補助費
　　C．土地補償費
　　D．征地管理費
　　E．土地契稅
　　【答案】B、C、D
　　【思路】土地征用及遷移補償費是指建設項目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權，依照《中華人民共和國土地管理法》等規定所支付的費用。內容包括：土地補償費；青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹(shù)木等附著(zhù)物補償費；安置補助費；繳納的耕地占用稅、土地登記費及征地管理費；征地動(dòng)遷費；水利水電工程水庫淹沒(méi)處理補償費。此題E答案容易混淆，契稅通常在土地使用權出讓或轉讓時(shí)才會(huì )發(fā)生。
　　【拓展】土地征用及遷移補償費和土地使用權出讓金之間的差別是一個(gè)常見(jiàn)的考點(diǎn)，二者之間在構成上的差異考生應注意。

　　2.一般工程建設用地的使用權出讓?xiě)摬捎茫ā。?br />　　A．協(xié)議方式
　　B．拍賣(mài)方式
　　C．談判方式
　　D．招標方式
　　【答案】D
　　【考點(diǎn)】第一章工程造價(jià)構成第四節工程建設其他費用組成，土地使用權出讓金。
　　【思路】城市土地的出讓和轉讓可采用協(xié)議、招標、公開(kāi)拍賣(mài)的方式，其中招標方式適用于一般工程建設用地。
　　【拓展】協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機關(guān)、部隊用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；公開(kāi)拍賣(mài)方式適用于盈利高的行業(yè)用地。

　　3．我國現行投資估算中建設單位管理費應包括（ ?。?。
　　A．工程招標費
　　B．竣工驗收費
　　C．建設單位采購及保管費
　　D．編制項目建議書(shū)所需的費用
　　E．工程質(zhì)量監督檢測費
　　【答案】ABE
　　【思路】建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉、竣工驗收交付使用及后評估等全過(guò)程管理所需費用，通常包括建設單位開(kāi)辦費和建設單位經(jīng)費，其中建設單位經(jīng)費的內容比較繁雜，工程招標費、竣工驗收費、工程質(zhì)量監督檢測費均屬于此項。錯誤項中建設單位采購及保管費應屬于設備購置費或材料價(jià)格，編制項目建議書(shū)所需的費用通常屬于勘察設計費。
　　【拓展】建設單位管理費和勘察設計費中都包括工程咨詢(xún)費，但階段不同，一般來(lái)說(shuō)，投資決策階段和設計階段的工程咨詢(xún)費屬于勘察設計費，而招標和施工階段的工程咨詢(xún)費屬于建設單位管理費。

　　4. 生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)參加設備安裝、調試等人員的工資、工資性補貼等支出應計入（ ?。?。
　　A．建筑安裝工程費
　　B．建設單位管理費
　　C．生產(chǎn)準備費
　　D．聯(lián)合試運轉費
　　【答案】C
　　【思路】在工程建設其他費用中包含的內容復雜、瑣碎，并且在考核時(shí)不僅只考核費用的名稱(chēng)，同時(shí)也考核各項費用的含義和內容，考生應對一些主要費用的詳細內容予以掌握。生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用，費用內容包括：1）生產(chǎn)人員培訓費；2）生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠(chǎng)參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動(dòng)保護費等。本題答案為C
　　【拓展】建設單位管理費屬于與項目建設有關(guān)的其他費用，在與項目建設有關(guān)的其他費用中，引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設備其他費的內容也是常見(jiàn)的考點(diǎn)。

　　5. 下列各項中屬于建設項目基本預備費組成內容的是（ ?。?。
　　A．竣工驗收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復的費用
　　B．一般自然災害造成的損失費用
　　C．利率、匯率調整所增加的費用
　　D．預防自然災害所采取的措施費用
　　E．設計變更、局部地基處理等增加的費用
　　【答案】ABDE
　　【思路】基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，內容一般包括：（1）在批準的初步設計范圍內，技術(shù)設計、施工圖設計及施工過(guò)程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用；（2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實(shí)行工程保險的工程項目費用應適當降低。（3）竣工驗收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復費用。
　　【拓展】基本預備費屬于靜態(tài)投資部分，漲價(jià)預備費屬于動(dòng)態(tài)投資部分。

　　6．某建設項目，建設期為3年，第一年投資6400萬(wàn)元，第二年投資8400萬(wàn)元，第三年投資3200萬(wàn)元，年均投資價(jià)格上漲費率為5%，則建設期第一年、第二年的漲價(jià)預備費合計為（ ?。┤f(wàn)元。
　　A．861.0
　　B．1181.0
　　C．1517.0
　　D．1685.4
　　【答案】B
　　【思路】PF1=6400×5%=320萬(wàn)元
　　 PF2=8400×[（1+5%）²－1]=861萬(wàn)元
　　 第一年、第二年的漲價(jià)預備費合計=320+861=1181萬(wàn)元
　　【拓展】漲價(jià)預備費的計算是分年單獨計算，再匯總。上一年度的漲價(jià)預備費高低對下一年度沒(méi)有影響。

　　7．某新建項目，建設期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款1000萬(wàn)元，第二年貸款1800萬(wàn)元，第三年貸款1200萬(wàn)元，年利率10%，建設期內只計息不支付，則項目建設期貸款利息為（ ?。┤f(wàn)元。
　　A．400.0
　　B．580.0
　　C．609.5
　　D．780.0
　　【答案】C
　　【思路】q1=（1000/2）×10%=50萬(wàn)元
　　q2=（1000+50+1800/2）×10%=195萬(wàn)元
　　q3=（1050+1800+195+1200/2）×10%=364.5萬(wàn)元
　　建設期貸款利息=50+195+364.5=609.5萬(wàn)元
　　【拓展】建設期貸款利息計算的重要原則是，當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。

 建設工程教育網(wǎng)整理