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房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》：住宅專(zhuān)項維修資金

2011-02-17 11：57　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　4.6 住宅專(zhuān)項維修資金

　　4.6.1 住宅專(zhuān)項維修資金的概念、性質(zhì)和用途

　　4.6.2 住宅專(zhuān)項維修資金的交存

　　4.6.3 住宅專(zhuān)項維修資金的管理

　　4.6.4 住宅專(zhuān)項維修資金的使用

　　4.6.1住宅專(zhuān)項維修資金的概念、性質(zhì)和用途

　　概念與用途

　　專(zhuān)項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金

　　性質(zhì)

　　業(yè)主交存的屬業(yè)主所有

　　從公有住房售房款中提取的屬公有住房售房單位所有

　　【2005年】（沒(méi)有講）

　　住房共用部位共用設施設備專(zhuān)項維修資金屬于業(yè)主所有。（ ）

　　【答案】√

　　4.6.2 住宅專(zhuān)項維修資金的交存

　　交存范圍

　　住宅

　　住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅

　　出售的公有住房

　　交存標準

　　商品住宅、非住宅按建筑面積交存

　　首次交存的標準為當地住宅建安工程造價(jià)的5%~8%

　　出售的公有住房交存標準為單價(jià)為當地房改成本價(jià)的2%，按多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取

　　專(zhuān)項維修資金的存儲利息以及其它增值收入，一般應轉讓資金中

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