2011年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》: 財務(wù)分析
6.7 財務(wù)分析
6.7.1 財務(wù)分析的目的
6.7.2 財務(wù)分析的程序
6.7.3 償債能力分析
6.7.4 營(yíng)運能力分析
6.7.5 盈利能力分析
6.7.6 企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析
6.7.1 財務(wù)分析的目的
評價(jià)企業(yè)的償債能力
評價(jià)企業(yè)的資產(chǎn)管理水平
評價(jià)企業(yè)的獲得能力
評價(jià)企業(yè)的發(fā)展趨勢
6.7.2 財務(wù)分析的程序
確定財務(wù)分析的范圍,搜集有關(guān)的資料
選擇適當的分析方法進(jìn)行對比,做出評價(jià)
進(jìn)行因素分析,抓住主要矛盾
為做出經(jīng)濟決策,提供各種建議
6.7.3 償債能力分析
流動(dòng)比率
流動(dòng)比率高,說(shuō)明企業(yè)償還流動(dòng)負債的能力越強,但不宜過(guò)高,一般在2:1
速動(dòng)比率
速動(dòng)資產(chǎn)需要從流動(dòng)資產(chǎn)中扣除存貨
速動(dòng)比率越高,企業(yè)的短期償債能力越強,一般為1:1
資產(chǎn)負債率
資產(chǎn)負債率越高,企業(yè)償還債務(wù)的能力越差
6.7.4 營(yíng)運能力分析
存貨周轉指標
應收賬款周轉指標
【2007年】
在財務(wù)分析指標中,應收帳款周轉率越高,說(shuō)明應收帳款收回越快,資產(chǎn)的流動(dòng)性增強,因此應指標越高越好。( )
【答案】×
【解析】不宜過(guò)高
【2005年】
下列財務(wù)指標中,反映企業(yè)營(yíng)運能力的指標的( )。
A.流動(dòng)比率
B.速動(dòng)比率
C.存貨周轉率
D.應收賬款周轉率
E.資本金利潤率
【答案】CD
【解析】
6.7.5 盈利能力分析
6.7.6 企業(yè)財務(wù)狀況的趨勢分析
趨勢分析
通過(guò)比較企業(yè)連續幾個(gè)會(huì )計期間的財務(wù)報表或財務(wù)比率,來(lái)了解企業(yè)財務(wù)狀況變化的趨勢
方法
比較財務(wù)報表
比較百分比務(wù)報表
比較財務(wù)比率
圖解法
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