3.4 拆遷估價(jià)結果公示和異議處理

　　公示

　　估價(jià)機構應將分戶(hù)的初步估價(jià)結果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現場(chǎng)說(shuō)明

　　估價(jià)報告送達

　　公示期滿(mǎn)后，估價(jià)機構向委托人提供整體估價(jià)報告和分戶(hù)估價(jià)報告

　　委托人向被拆遷人轉交分戶(hù)估價(jià)報告

　　拆遷估價(jià)結果異議處理

　　可以自收到估價(jià)報告之日起5日內，向在估價(jià)機構書(shū)面申請復核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機構評估

　　復核估價(jià)和另行估價(jià)

　　估價(jià)機構自收到書(shū)面復核申請之日起5日內給予答復

　　估價(jià)結果改變的，應當重新出具估價(jià)報告

　　估價(jià)結果沒(méi)有改變的，出具書(shū)面通知

　　另行委托估價(jià)機構的，受托機構應在10日內出具估價(jià)報告

　　3.5 拆遷估價(jià)糾紛調處

　　調處途徑

　　對原估價(jià)機構的復核結果有異議，或者另行委托估價(jià)的結果與原估價(jià)結果有差異且協(xié)商達不成一致意見(jiàn)的，自收到復核結果或別行委托估價(jià)機構出具的估價(jià)報告之日起5日內，向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )申請技術(shù)鑒定

　　估價(jià)技術(shù)鑒定

　　估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的估價(jià)報告的估價(jià)依據、估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、估價(jià)方法選用、參數選取、估價(jià)結果確定方式等技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)

　　鑒定的標準

　　估價(jià)報告不存在技術(shù)問(wèn)題的，應維持估價(jià)報告

　　估價(jià)報告存在技術(shù)問(wèn)題的，估價(jià)機構應當改正錯誤，重新出具估價(jià)報告

　　【重點(diǎn)】估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )及工作機制

　　設立部門(mén)

　　省級建設主管部門(mén)

　　設區的市的房地產(chǎn)管理部門(mén)

　　經(jīng)授權的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)自律性組織

　　估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )成員

　　資深專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

　　房地產(chǎn)、城市規劃、法律等方面專(zhuān)家

　　工作機制

　　委員會(huì )指派3人以上（含3人）單數成員組成鑒定組

　　鑒定組與原估價(jià)機構、拆遷當事人有應當回避

　　原估價(jià)機構配合鑒定工作

　　3.6 對違規估價(jià)機構和人員的處罰

　　對有下列行為之一的估價(jià)機構和估價(jià)人員給予處罰

　　出具不實(shí)估價(jià)報告的

　　與擴遷當事人一方串通、損害對方合法權益的

　　以回扣等不正當競爭手段獲取擴遷估價(jià)業(yè)務(wù)的

　　允許他人借用自己名義從事拆遷估價(jià)活動(dòng)或者轉讓、變民讓受托的拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的多次被被申請鑒定，經(jīng)查證，確實(shí)存在問(wèn)題的

　　違反國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》和《城市房屋拆遷須價(jià)指導意見(jiàn)》的有關(guān)規定的

　　法律、法規規定的其他情形

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