4. 城市房屋拆遷糾紛的處理

　　4.1 房屋拆遷糾紛的類(lèi)型

　　4.2 達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理

　　4.3 達成拆遷補償安置協(xié)議后的拆遷糾紛處理

　　4.1 房屋拆遷糾紛的類(lèi)型

　　達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛

　　達成拆遷補償安置協(xié)議后的拆遷糾紛

　　4.2 達不成拆遷補償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理

　　行政裁決（必須步驟）

　　由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決

　　房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級人民政府裁決

　　裁決應當自收到申請之日起30日內作出

　　行政復議（可選）

　　自接到裁決書(shū)之日60日內

　　向拆遷管理部門(mén)的本級人民政府或上一級拆遷主管部門(mén)申請

　　依法起訴（可選）

　　接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內向人民法院起訴

　　擴遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行

　　強制拆遷

　　實(shí)施強制拆遷必須以裁決為前提

　　由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關(guān)部門(mén)執行

　　或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請人民法院執行

　　【2007年】

　　在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門(mén)的，有（ ）裁決

　　A. 上級房屋拆遷管理部門(mén)

　　B. 人民法院

　　C. 縣級以上人民政府

　　D. 同級人民政府

　　【答案】D

　　【2006年】

　　在城市房屋拆遷補償安置訴訟期間，不的執行強制拆遷。 （ ）

　　【答案】x

　　【解析】擴遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行

　　4.3 達成拆遷補償安置協(xié)議后的拆遷糾紛處理

　　仲裁

　　必須雙方當事人自愿達成仲裁協(xié)議，沒(méi)有仲裁協(xié)議則不能仲裁

　　一旦仲裁，就失去了向法院起訴的權利

　　仲裁由仲裁委員會(huì )裁決，由雙方當事人共同選定

　　仲裁實(shí)行一裁終局制

　　起訴

　　在沒(méi)有仲裁協(xié)議的情況下，一方起訴，法院可以受理

　　【2006年】

　　城市房屋拆遷當事人達成拆遷補償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則（ ）。

　　A 必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)統一

　　B 前提條件是當事人必須自愿達成仲裁協(xié)議

　　C 實(shí)行“一裁終局制”

　　D 只有一方依據補償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會(huì )不予受理

　　E 對仲裁結果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理

　　【答案】BCE

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