5. 城市房屋擴遷行政裁決工作規程

　　5.1 行政裁決的原則

　　5.2 拆遷行政裁決的六項主要制度

　　5.3 拆遷補償安置標準的裁決依據

　　5.4 拆遷行政裁決的主要程序

　　5.5 拆遷強制執行的要求

　　5.1 行政裁決的原則

　　以事實(shí)為依據

　　以法律為準繩

　　堅持公平、公正、及時(shí)的原則

　　5.2 拆遷行政裁決的六項主要制度

　　行政調解制度

　　必須經(jīng)過(guò)調解的程序

　　拆遷聽(tīng)證制度

　　未達成拆遷補償安置協(xié)議戶(hù)數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請前，應當進(jìn)行聽(tīng)證

　　集體決策制度

　　下達裁決書(shū)前，須經(jīng)拆遷管理部門(mén)領(lǐng)導班子集體討論決定

　　管理部門(mén)申請行政強制拆遷，須經(jīng)領(lǐng)導班子集體討論決定

　　對違法違規行為建立責任追究制度

　　拆遷管理部門(mén)工作人員或行政強制執行人員違法違規

　　拆遷人、接受委托的拆遷單位

　　不服行政裁決的救濟制度

　　不服行政裁決可以申請行政復議，也可以向法院起訴

　　回避制度

　　行政裁決工作人員與當事人有利害關(guān)系或有其他關(guān)系可能影響公正裁決的，應當回避

　　5.3 拆遷補償安置標準的裁決依據

　　以房屋所在地的估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì )鑒定后的估價(jià)結果作為裁決依據

　　鑒定時(shí)間不計入裁決時(shí)限

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