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2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：用地使用權劃撥

2011-02-15 13：27　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　3. 建設用地使用權劃撥

　　3.1 劃撥的含義

　　3.2 劃撥的范圍

　　3.3 劃撥的管理

　　3.1 劃撥的含義

　　概念

　　劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付使用，或者將建設用地使用權無(wú)償交給土地使用者的行為

　　含義

　　包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用和地無(wú)償取得兩種形式

　　劃撥土地一般無(wú)期限，但未經(jīng)許可不得流轉

　　取得劃撥土地使用權，必須經(jīng)有批準權的人民政府核準并按法定程序辦理手續

　　在國家沒(méi)有法律規定之前，城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓以外，均按劃撥土地進(jìn)行管理

　　3.2 劃撥的范圍（六類(lèi)）

　　國家機關(guān)用地

　　軍事用地

　　城市基礎設施用地

　　公益事業(yè)用地

　　國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地

　　法律規定的其他用地

　　【典型例題】

　　下列項目中，可以通過(guò)劃分撥方式取得土地使用權的是（ ）

　　A．社區便民超市

　　B．稅務(wù)機關(guān)辦公樓

　　C．服務(wù)于大眾的快餐店

　　D．別墅

　　【答案】B

　　【解析】撥劃用地范圍

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