二、工程造價(jià)控制的基本原理和方法

　　1、工程造價(jià)控制的基本原理：掌握

　　A．工程造價(jià)控制是全過(guò)程控制：投資估算——設計方案、設計概算——技術(shù)設計、修正設計概算——施工圖、預算。

　　B．工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)控制：時(shí)間影響；投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制。

　　2、工程造價(jià)控制的方法：熟悉

　　可行性研究、限額設計、價(jià)值工程（功能與費用比）、招投標（重要手段之一）、合同管理（管理的核心）。

　　多選題：05年試題

　　下列關(guān)于工程造價(jià)進(jìn)行全過(guò)程動(dòng)態(tài)控制措施的表述中，正確的有（ ）。

　　A．以投資估算價(jià)控制設計方案的選擇 B．以預算造價(jià)控制施工圖設計

　　C．通過(guò)招標投標引入競爭機制，擇優(yōu)選擇承包商 D．合同管理

　　E．進(jìn)行建設項目可行性研究，為投資決策提供依據

　　答案：ACDE

　　三、建設項目各個(gè)階段工程造價(jià)的計價(jià)與控制 熟悉

　　1、建設項目決策階段

　　A．影響因素：規模大小、建設標準水平、建設地點(diǎn)是否合理。

　　B．計價(jià)與可控制方法：可行性研究、投資估算和財務(wù)評價(jià)。

　　2、設計階段

　　A．影響因素：總平面圖、建筑、工藝設計。

　　B．計價(jià)與可控制方法：設計方案評價(jià)、限額設計。

　　3、施工階段

　　A．工程變更

　?、哦x：工程的實(shí)際施工情況與招投標時(shí)的工程情況發(fā)生變化。

　?、圃O計變更包括：標高、基線(xiàn)、位置、尺寸、工程量、施工時(shí)間及順序等。

　?、亲兏贤瑑r(jià)款：合同有的，按合同；有類(lèi)似的，參照類(lèi)似的；合同沒(méi)有的，發(fā)包人提出，經(jīng)確認。

　　B．工程索賠

　?、哦x：一方未履行合同所規定的義務(wù)、出現了由對方承擔的風(fēng)險而遭受損失時(shí)，提出賠償要求。

　?、圃颍寒斒氯诉`約、不可抗力、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方原因。

　　C．工程價(jià)款結算

　　按月結算、竣工后一次結算、分階段結算、目標結算、雙方約旦的方式。

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