二、建設監理管理制度

　　1、建設監理制度簡(jiǎn)介

　　建設工程項目管理簡(jiǎn)稱(chēng)建設監理，國外統稱(chēng)工程咨詢(xún)，是建設工程項目實(shí)施過(guò)程中一種科學(xué)的管理方法。

　　建設監理是對建設前期的工程咨詢(xún)，建設實(shí)施階段的招標投標、勘察設計、施工驗收，直至建設后期的運轉保修在內的各個(gè)階段的管理與監督。建設監理機構，指符合規定條件而經(jīng)批準成立、取得資格證書(shū)和營(yíng)業(yè)執照的監理單位，受業(yè)主委托依據國家法律、法規、規范、批準的設計文件和合同條款，對工程建設實(shí)施的監理。社會(huì )監理是委托性的，業(yè)主可以委托一個(gè)單位監理，也可同時(shí)委托幾個(gè)單位監理；監理范圍可以是工程建設的全過(guò)程監理，也可以是階段監理，即項目決策階段的監理和項目實(shí)施階段的監理。我國目前建設監理主要是項目實(shí)施階段的監理。

　　實(shí)施建設監理是有條件的。其必要條件是須有建設工程，有人委托；充分條件是具有監理組織機構、監理人才、監理法規、監理依據和明確的責、權、利保障。

　　例題：我國目前建設監理主要是（?。╇A段的監理。
　　A、項目實(shí)施
　　B.房地產(chǎn)權利人使用階段
　　C.項目可行性研究階段
　　D.項目立項階段

　　答案：A

　　解析：目前，項目立項階段、項目可行性研究階段均未推行建設監理。房地產(chǎn)權利人使用階段表明建設監理已宣告結束，也是不正確的。因此，只有選A。

　　建設監理委托合同的形式與內容建設監理一般是項目法人通過(guò)招標投標方式擇優(yōu)選定監理單位。監理單位在接受業(yè)主的委托后，必須與業(yè)主簽訂建設監理委托合同，才能對工程項目進(jìn)行監理。建設監理委托合同主要有四種形式。

　　第一種形式是根據法律要求制訂，由適宜的管理機構簽訂并執行的正式合同。

　　第二種形式是信件式合同，較簡(jiǎn)單，通常是由監理單位制訂，由委托方簽署一份備案，退給監理單位執行。

　　第三種形式是由委托方發(fā)出的執行任務(wù)的委托通知單。這種方法是通過(guò)委托通知單，把監理單位在爭取委托合同時(shí)提出的建議中所規定的工作內容委托給他們，成為監理單位所接受的協(xié)議。

　　第四種形式就是標準委托合同?，F在世界上較為常見(jiàn)的一種標準委托合同格式是國際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì )（F1DIC）頒布的《雇主與咨詢(xún)工程師項目管理協(xié)議書(shū)國際范本與國際通用規則》，最新版本是《業(yè)主、咨詢(xún)工程師標準服務(wù)協(xié)議書(shū)》。

　　現在FIDIC合同條件已成為國際公認的標準合同范本，在國際上被廣泛采用，所以又稱(chēng)為國際通用合同條件。

　　例題：現在（?。l件已成為國際公認的標準合同范本，在國際上被廣泛采用。
　　A、根據法律要求制訂，由適宜的管理機構簽訂并執行的正式合同
　　B.委托通知單
　　C.FIDIC合同
　　D.信件式合同

　　答案：C

　　解析：現在FIDIC合同條件已成為國際公認的標準合同范本，在國際上被廣泛采用，所以又稱(chēng)為國際通用合同條件。

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