1．某估價(jià)機構于2003年6月10日至20日為某房地產(chǎn)抵債進(jìn)行了評估，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2003年6月15日。因估價(jià)結果有爭議，2003年8月15日進(jìn)行復估，則復估的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為（　 ）。
　　A．2003年6月15日
　　B．2003年8月15日
　　C．簽訂估價(jià)委托合同之日
　　D．估價(jià)人員與委托人商定的某日

　　2．替代原則要求房地產(chǎn)估價(jià)結果不得不合理偏離（　 ）在同等條件下的正常價(jià)格。
　　A．同一城市房地產(chǎn)
　　B．同樣用途房地產(chǎn)
　　C．相同房地產(chǎn)
　　D．類(lèi)似房地產(chǎn)

　　3．現貨房地產(chǎn)與期貨房地產(chǎn)估價(jià)的不同點(diǎn)是（　 ）。
　　A．估價(jià)時(shí)點(diǎn)不同
　　B．交易日期不同
　　C．估價(jià)目的不同
　　D．房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況不同

　　4．在具體估價(jià)中應遵循的技術(shù)性原則主要有（　 ）。
　　A．合法原則
　　B．獨立、客觀(guān)、公正
　　C．最高最佳原則
　　D．估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
　　E．謹慎原則

　　5．為評估出客觀(guān)合理的價(jià)值，估價(jià)人員應本著(zhù)（　 ）等進(jìn)行估價(jià)。
　　A．各方當事人均是理性的
　　B．估價(jià)人員應以各方當事人的心態(tài)來(lái)考慮評估價(jià)值
　　C．估價(jià)人員應站在國家的立場(chǎng)來(lái)考慮評估價(jià)值
　　D．估價(jià)人員以專(zhuān)家身份反復、精細的權衡評估價(jià)值
　　E．估價(jià)人員以委托人的立場(chǎng)來(lái)考慮評估價(jià)值

　　6．目前，我國房屋權屬證書(shū)有（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)權證
　　B．房屋所有權證
　　C．房屋占有權證
　　D．房屋他項權證
　　E．房屋使用權證

　　7．在合法產(chǎn)權方面，應以（　 ）為依據。
　　A．房地產(chǎn)權屬證書(shū)
　　B．委托人提供的書(shū)面證明
　　C．權屬檔案的記載
　　D．其他合法證件
　　E．委托人提供的口頭證明

　　8．土地權屬證書(shū)有（　 ）。
　　A．國有土地使用證
　　B．集體土地所有證
　　C．集體土地使用證
　　D．土地他項權利證明書(shū)
　　E．國有土地所有證

　　9．城市房屋拆遷估價(jià)中，房地產(chǎn)估價(jià)師對被拆遷房屋面積的界定可來(lái)自于（　 ）。
　　A．被拆遷房屋的權屬證書(shū)記載的面積
　　B．拆遷人提供的被拆遷房屋的面積
　　C．拆遷人與被拆遷入對被拆遷房屋面積的協(xié)商結果
　　D．具有房產(chǎn)測繪資格的機構對被拆遷房屋面積的測量結果
　　E．房地產(chǎn)管理部門(mén)權屬檔案記載的被拆遷房屋的面積

　　10．根據房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國有關(guān)法律、法規規定不得抵押因而不應作為以抵押為目的的估價(jià)對象的房地產(chǎn)有（　 ）。
 　 A．土地所有權
　　B．國有工業(yè)用地土地使用權
　　C．宅基地土地使用權
　　D．大型游樂(lè )場(chǎng)
　　E．鄉鎮企業(yè)用房

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