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2011年造價(jià)工程師考試《理論與相關(guān)法規》：感性分析

2011-01-25 11：39　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印

　　3.感性分析

敏感性分析　定義　敏感性分析是在確定性分析的基礎上,通過(guò)進(jìn)一步分析、預測項目主要不確定性因素的變化對評價(jià)指標的影響，從中找出敏感因素，確定該因素對評價(jià)指標的影響程度及項目對其變化的承受能力?！?/td>
種類(lèi) 　單因素敏感性分析　假設各不確定性因素之間相互獨立，每次只考察一個(gè)因素，其它因素保持不變以分析這個(gè)可變因素對經(jīng)濟評價(jià)指標的影響程度和敏感程度?！?/td>
多因素敏感性分析　假設兩個(gè)或兩個(gè)以上互相獨立的不確定性因素同時(shí)變化時(shí)，分析這些可變因素對經(jīng)濟評價(jià)指標的影響程度和敏感程度?！?/td>
敏感性分析的步驟　確定分析指標　如果主要分析方案狀態(tài)和參數變化對方案投資回收快慢的影響，則可選用投資回收期作為分析指標；如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對方案超額凈收益的影響，則可選用凈現值作為分析指標；如果主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響，則可選用內部收益率指標等。
如果在機會(huì )研究階段，主要是對項目的設想和鑒別，確定投資方向和投資機會(huì )，可選用靜態(tài)的評價(jià)指標，常采用的指標是投資收益率和投資回收期。如果在初步可行性研究和可行性研究階段，經(jīng)濟分析指標則需選用動(dòng)態(tài)的評價(jià)指標，常用凈現值、內部收益率，通常還輔之以投資回收期?！?/td>
選擇需要分析的不確定性因素　其原則：（1）預計這些因素在其可能變動(dòng)的范圍內對經(jīng)濟評價(jià)指標的影響較大；（2）對在確定性經(jīng)濟分析中采用的該因素的數據的準確性把握不大?！?/td>
分析不確定性因素的波動(dòng)程度及其對分析指標的影響　首先，對所選定的不確定性因素，應根據實(shí)際情況設定這些因素的變動(dòng)幅度，其他因素固定不變；其次，計算不確定性因素每次變動(dòng)對經(jīng)濟評價(jià)指標的影響?！?/td>
確定敏感性因素　其方法：第一種是相對測定法，第二種稱(chēng)為絕對測定法?！?/td>
方案選擇　如果進(jìn)行敏感性分析的目的是對不同的投資項目（或某一項目的不同方案）進(jìn)行選擇，一般應選擇敏感程度小、承受風(fēng)險能力強、可靠性大的項目或方案?！?/td>
注意：考生應關(guān)注教材93頁(yè)例2.4.2　

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