1．某居民購買(mǎi)了一套二手房用于出租，其房地產(chǎn)投資的形式屬于間接投資。 （　 ）

　　2．一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、價(jià)格和運行機制構成的一個(gè)系統。 （　 ）

　　3．當房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期處在第二階段的后半段時(shí)，由于投資者不斷購買(mǎi)存量房地產(chǎn)和投入新項目開(kāi)發(fā)，資本流量顯著(zhù)增加。 （　 ）

　　4．目前我國政府雖然不能直接作為城市房屋的拆遷人，但是政府可以作為土地一級開(kāi)發(fā)者。 （　 ）

　　5．在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商可以自己組織管理隊伍進(jìn)行工程項目管理，也可以委托有資質(zhì)的監理機構負責工程項目管理。 （　 ）

　　6．滲透市場(chǎng)是指已經(jīng)購買(mǎi)了某種產(chǎn)品，需要提供后續服務(wù)的消費者集合。 （　 ）

　　7．市場(chǎng)趨勢分析方法中，相關(guān)分析法是用相關(guān)分析的理論判斷銷(xiāo)售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強度，從而做出預測，這種方法尤其適用于中、短期預測。 （　 ）

　　8．名義利率越大，計息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大。 （　 ）

　　9．開(kāi)發(fā)商成本利潤率是開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期利潤率，年成本利潤率等于成本利潤率除以開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的年數。 （　 ）

　　10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項目用于出租或自營(yíng)時(shí)，其計算期以土地剩余年限和建筑物剩余經(jīng)濟壽覆蓋較長(cháng)的年限為準。 （　 ）

建設工程教育網(wǎng)整理