?。?）如果出現了必須變更的情況，應當盡快變更。如果變更不可避免，不論是停止施工等待變更指令，還是繼續施工，無(wú)疑都會(huì )增加損失。

　?。?）工程變更后，應當盡快落實(shí)變更。工程變更指令發(fā)出后，應當迅速落實(shí)指令，全面修改相關(guān)的各種文件。承包人也應當抓緊落實(shí)，如果承包人不能全面落實(shí)變更指令，則擴大的損失應當由承包人承擔。

　?。?）對工程變更的影響應當作進(jìn)一步分析。工程變更的影響往往是多方面的，影響持續的時(shí)間也往往較長(cháng)，對此應當有充分的分析。

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　　在履行合同中發(fā)生以下情形之一的，經(jīng)發(fā)包人同意，監理人可按合同約定的變更程序向承包人發(fā)出變更指示：

　?。?）取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實(shí)施 .如發(fā)包人將取消的工作轉由自己或其他人實(shí)施，構成違約，按照《合同法》的規定，發(fā)包人應賠償承包人損失；

　?。?）改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性；

　?。?）改變合同工程的基線(xiàn)、標高、位置或尺寸；

　?。?）改變合同中任何一項工作的施工時(shí)間或改變已批準的施工工藝或順序；

　?。?）為完成工程需要追加的額外工作。

　　在履行合同過(guò)程中，經(jīng)發(fā)包人同意，監理人可按約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執行。沒(méi)有監理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

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　　在合同履行過(guò)程中，監理人發(fā)出變更指示包括下列三種情形：

　　1、監理人認為可能要發(fā)生變更的情形

　　在合同履行過(guò)程中，可能發(fā)生上述變更情形的，監理人可向承包人發(fā)出變更意向書(shū)。 發(fā)包人同意承包人根據變更意向書(shū)要求提交的變更實(shí)施方案的，由監理人發(fā)出變更指示。若承包人收到監理人的變更意向書(shū)后認為難以實(shí)施此項變更，應立即通知監理人，說(shuō)明原因并附詳細依據。監理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷(xiāo)、改變或不改變原變更意向書(shū)。

　　2、監理人認為發(fā)生了變更的情形在合同履行過(guò)程中，發(fā)生合同約定的變更情形的，監理人應向承包人發(fā)出變更指示。變更指示應說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進(jìn)行變更工作。

　　3、承包人認為可能要發(fā)生變更的情形承包人收到監理人按合同約定發(fā)出的圖紙和文件，經(jīng)檢查認為其中存在變更情形的，可向監理人提出書(shū)面變更建議。 監理人收到承包人書(shū)面建議后，應與發(fā)包人共同研究，確認存在變更的，應在收到承包人書(shū)面建議后的14天內作出變更指示。經(jīng)研究后不同意作為變更的，應由監理人書(shū)面答復承包人。

　　無(wú)論何種情況確認的變更，變更指示只能由監理人發(fā)出。變更指示應說(shuō)明變更的目的、范圍、變更內容以及變更的工程量及其進(jìn)度和技術(shù)要求，并附有關(guān)圖紙和文件。承包人收到變更指示后，應按變更指示進(jìn)行變更工作。

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　　1、 變更估價(jià)的程序

　　承包人應在收到變更指示或變更意向書(shū)后的14天內，向監理人提交變更報價(jià)書(shū)。變更工作影響工期的，承包人應提出調整工期的具體細節。監理人收到承包人變更報價(jià)書(shū)后的14天內，根據變更估價(jià)原則，商定或確定變更價(jià)格。

　　2、變更估價(jià)的原則

　?。?）已標價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。

　?。?）已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類(lèi)似子目的，可在合理范圍內參照類(lèi)似子目的單價(jià)，由監理人商定或確定變更工作的單價(jià)。

　?。?）已標價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類(lèi)似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由發(fā)、承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià)。

　?。?）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價(jià)方法調整；原措施費中沒(méi)有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調整。

　　因變更引起的價(jià)格調整按照下列原則處理：

　　變更的確認、指示和估價(jià)的過(guò)程如所示。

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