五、工程合同價(jià)確定

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　　合同中確定的工程合同價(jià)在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調整。固定合同價(jià)可分為固定合同總價(jià)和固定合同單價(jià)兩種。

　　1．固定合同總價(jià)

　　它是指承包整個(gè)工程的合同價(jià)款總額已經(jīng)確定，在工程實(shí)施中不再因物價(jià)上漲而變化，所以，固定合同總價(jià)應考慮價(jià)格風(fēng)險因素，也須在合同中明確規定合同總價(jià)包括的范圍。

　　2．固定合同單價(jià)

　　它是指合同中確定的各項單價(jià)在工程實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調整，而在每月（或每階段）工程結算時(shí)，根據實(shí)際完成的工程量結算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量最終結算工程總價(jià)款。

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　　1．可調總價(jià)

　　合同中確定的工程合同總價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調整。發(fā)包人和承包人在商訂合同時(shí)，以招標文件的要求及當時(shí)的物價(jià)計算出合同總價(jià)。如果在執行合同期間，由于通貨膨脹引起成本增加達到某一限度時(shí)，合同總價(jià)則作相應調整?？烧{合同價(jià)使發(fā)包人承擔了通貨膨脹的風(fēng)險，承包人則承擔其他風(fēng)險。一般適合于工期較長(cháng)（如1年以上）的項目。

　　2．可調單價(jià)

　　合同單價(jià)可調，一般是在工程招標文件中規定。在合同中簽訂的單價(jià)，根據合同約定的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調整。有的工程在招標或簽約時(shí)，因某些不確定性因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價(jià)，在工程結算時(shí)，再根據實(shí)際情況和合同約定對合同單價(jià)進(jìn)行調整，確定實(shí)際結算單價(jià)。

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　　合同中確定的工程合同價(jià)，其工程成本部分按現行計價(jià)依據計算，酬金部分則按工程成本乘以通過(guò)競爭確定的費率計算，將兩者相加，確定出合同價(jià)。一般分為以下幾種形式：

　　1．成本加固定百分比酬金確定的合同價(jià)

　　這種合同價(jià)是發(fā)包人對承包人支付的人工、材料和施工機械使用費、其他直接費、施工管理費等按實(shí)際直接成本全部據實(shí)補償，同時(shí)按照實(shí)際直接成本的固定百分比付給承包人一筆酬金，作為承包方的利潤。

　　2．成本加固定金額酬金確定的合同價(jià)

　　這種合同價(jià)與上述成本加固定百分比酬金合同價(jià)相似。其不同之處僅在于發(fā)包人付給承包人的酬金是一筆固定金額的酬金。

　　3．成本加獎罰確定的合同價(jià)

　　首先要確定一個(gè)目標成本，這個(gè)目標成本是根據粗略估算的工程量和單價(jià)表編制出來(lái)的。在此基礎上，根據目標成本來(lái)確定酬金的數額，可以是百分數的形式，也可以是一筆固定酬金。然后，根據工程實(shí)際成本支出情況另外確定一筆獎金，當實(shí)際成本低于目標成本時(shí)，承包人除從發(fā)包人獲得實(shí)際成本、酬金補償外，還可根據成本降低額得到一筆獎金。當實(shí)際成本高于目標成本時(shí)；承包人僅能從發(fā)包人得到成本和酬金的補償。此外，視實(shí)際成本高出目標成本情況，若超過(guò)合同價(jià)的限額，還要處以一筆罰金。

　　4．最高限額成本加固定最大酬金確定的合同價(jià)

　　首先要確定限額成本、報價(jià)成本和最低成本，當實(shí)際成本沒(méi)有超過(guò)最低成本時(shí)，承包人花費的成本費用及應得酬金等都可得到發(fā)包人的支付，并與發(fā)包人分享節約額；如果實(shí)際工程成本在最低成本和報價(jià)成本之間，承包人只能得到成本和酬金；如果實(shí)際工程成本在報價(jià)成本與最高限額成本之間，則只能得到全部成本；實(shí)際工程成本超過(guò)最高限額成本時(shí)，則超過(guò)部分發(fā)包人不予支付。

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