1．在市場(chǎng)法估價(jià)中，統一中外貨幣單價(jià)時(shí)，應該采用成交當時(shí)的市場(chǎng)匯率來(lái)進(jìn)行換算。（　?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　2．在確定估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)要注意，估價(jià)時(shí)點(diǎn)應采用公歷來(lái)表示，一般要精確到月。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　3．從賣(mài)房的角度看，成本法的理論依據是（ ?。?。
　　A．銷(xiāo)售狀況價(jià)值論
　　B．市場(chǎng)供求價(jià)值論
　　C．生產(chǎn)費用價(jià)值論
　　D．經(jīng)濟花費價(jià)值論

　　4． （ ?。┦且砸粋€(gè)城市為對象，在該城市一定區域的范圍內，根據用途相似．地塊相連．地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區段，調查評估出的各地價(jià)區段在某一時(shí)點(diǎn)的平均水平價(jià)格。
　　A．土地單價(jià)
　　B．土地總價(jià)
　　C．基準地價(jià)
　　D．標定地價(jià)

　　5．在運用假設開(kāi)發(fā)法時(shí)，不應考慮某些無(wú)形收益。（ ?。?br />　　A．對
　　B．錯

　　6．下面對假設開(kāi)發(fā)法適用條件的表述最為準確的為（ ?。?。
　　A．新開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目
　　B．用于出售用途的房地產(chǎn)項目
　　C．具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)
　　D．用于投資或再開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)

　　7．搜集交易實(shí)例時(shí)應搜集交易實(shí)例的（ ?。┑?。
　　A．成交價(jià)格
　　B．議價(jià)時(shí)間
　　C．成交日期
　　D．付款方式

　　8．影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境因素，是指那些對房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)周?chē)奈锢硇誀钜蛩?。這方面的因素主要有（ ?。?。
　　A．大氣環(huán)境
　　B．聲覺(jué)環(huán)境
　　C．水文環(huán)境
　　D．衛生環(huán)境

　　9．數學(xué)曲線(xiàn)擬合法主要有：（ ?。?br />　　A．直線(xiàn)趨勢法
　　B．指數平滑法
　　C．指數曲線(xiàn)趨勢法
　　D．二次拋物線(xiàn)趨勢法

　　10．考慮資金的時(shí)間價(jià)值可以采用如下方式：（ ?。?。
　　A．現金流量折現法
　　B．未來(lái)收益貼現法
　　C．計算利息的方式
　　D．計算凈現金流的方法

　　答案：1．B 2．B 3．C 4．C 5．B 6．C 7．ACD 8．ABCD 9．ACD 10．AC

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