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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2010房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析培訓講義：拆遷估價(jià)價(jià)格內涵

2010-10-15 09：03　　來(lái)源：來(lái)源網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

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　?。ㄋ模┎疬w估價(jià)價(jià)格內涵

　　根據《城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)》第三條，房屋拆遷評估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，不包含搬遷補助費、臨時(shí)安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。搬遷補助費、臨時(shí)安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過(guò)委托評估確定。

　?。ㄎ澹追N特殊產(chǎn)別房屋的估價(jià)

　　拆遷估價(jià)對象為代管產(chǎn)別房地產(chǎn)，估價(jià)時(shí)應將現狀拍照或攝像存檔，并辦理證據保全。

　　拆遷估價(jià)中涉及軍產(chǎn)、港澳臺產(chǎn)、涉外產(chǎn)、宗教、寺廟、文物古跡等房地產(chǎn)應將估價(jià)對象拍照或攝像存檔，并依照有關(guān)法律法規的規定辦理。

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