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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2010房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析總結：房地產(chǎn)項目策劃報告內容

2010-10-15 13：35　　來(lái)源：來(lái)源網(wǎng)絡(luò )　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　二、房地產(chǎn)項目策劃報告的主要內容

　?。ㄒ唬╉椖勘尘?/p>

　　項目背景主要是介紹項目名稱(chēng)、位置、土地獲取途徑及其面積、相關(guān)規劃指標（容積率、規劃限制等）、開(kāi)發(fā)商等。

　?。ǘ╅_(kāi)發(fā)項目地塊分析

　　1．地塊的自然條件分析

　　主要是分析地塊的具體位置、土地承載力，地形地勢，土地面積，形狀，日照，風(fēng)向，自然災害等。

　　2．地塊周邊的經(jīng)濟及社會(huì )條件分析

　　主要是分析開(kāi)發(fā)地塊所在區域的經(jīng)濟發(fā)展狀況，物價(jià)水平，收入水平，投資水平等；周邊的基礎設施建設狀況及其完備程度、公共月盼設施及其完備程度：

　　社會(huì )治安環(huán)境等。

　　3．地塊的環(huán)境條件分析

　　主要針對地塊及其周邊的空氣污染，噪聲，綠化，視覺(jué)效應（江景，海景）等進(jìn)行分析。

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