健康住宅的核心是人、環(huán)境和建筑。健康住宅的目標是全面提高人居環(huán)境品質(zhì)，滿(mǎn)足居住環(huán)境的健康性、自然性、環(huán)保性、親和性和行動(dòng)性。保障人民健康，實(shí)現人文、社會(huì )和環(huán)境效益的統一。健康舒適住宅的目的是一切從居住者出發(fā)，滿(mǎn)足居住者生理、心理和社會(huì )等多層次的需求，使居住者生活在舒適、衛生、安全和文明的居住環(huán)境中。作為設計師，我認為健康舒適住宅就是能最大限度的滿(mǎn)足住宅終端用戶(hù)—業(yè)主的各種需要的住宅。

　　一、住宅的周邊環(huán)境

　　住宅周邊環(huán)境的品質(zhì)是體現居住質(zhì)量的前提所在。一個(gè)好的，高品位的住宅區，不應該僅僅具有看似高檔的外表，更應該讓生活于其中的人有舒適感、安全感、歸屬感，讓人們感到處處方便、身心愉悅。

　　經(jīng)過(guò)去年一段時(shí)間的非典，人們對環(huán)境、居住品質(zhì)、自然環(huán)境提出了更高的要求。健康舒適的住區環(huán)境，不應缺少以下幾方面的考慮：

　　1、生態(tài)環(huán)境 關(guān)于生態(tài)環(huán)境，我們反對那種要用大量的資金構筑和維護的、脆弱的所謂高檔的生態(tài)環(huán)境。這樣的東西常�；�了錢(qián)卻達不到預期的效果，還要你百般呵護、萬(wàn)般疼愛(ài)。我們提倡大眾化的、樸實(shí)無(wú)華的、付出多索要少的生態(tài)環(huán)境，只要能為環(huán)境平添一份生機和活力、為老人撐起一片蔭涼、為孩子增加一份嬉戲時(shí)的樂(lè )趣，就夠生態(tài)了。

　　2、建筑環(huán)境 除了合理規劃設計外，減少噪聲是非常重要的。在很多高檔住宅中，鄰里間噪聲的干擾、管道設備噪聲對居民的干擾仍然存在。一些有遠見(jiàn)的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)用他們的實(shí)踐告訴我們，上述的噪音問(wèn)題是可以解決的。

　　3、人文環(huán)境 人是相互影響的，所以社區居民文化層次的高低與物業(yè)管理部門(mén)所營(yíng)造的文化氛圍是分不開(kāi)的。作為設計師，應盡可能的為社區內居民與居民之間、物業(yè)公司與居民之間的交往與溝通創(chuàng )造條件。

　　二、居住區的建筑密度

　　相對來(lái)講，低密度居住區更容易實(shí)現和保障居住環(huán)境的舒適性和健康性。低密度住宅以其易于與自然融合、方便鄰里交往和宜人的尺度而受到居住者的喜愛(ài)。無(wú)論住宅本身有多好，太高的容積率使人感覺(jué)人多、車(chē)多、垃圾多，很自然的產(chǎn)生擁擠的感覺(jué)。但由于土地有限，我們不能指責高密度，也不能全盤(pán)否認高密度的舒適性和健康性。實(shí)際上，健康和舒適的生活環(huán)境在很大程度上使人們的感覺(jué)，當你感覺(jué)到空氣流動(dòng)時(shí)、視野開(kāi)闊時(shí)、心神安定時(shí)，就有健康的感覺(jué)，就有舒適的感覺(jué)，而這些是可以通過(guò)合理的設計來(lái)解決的。

　　三、住宅的個(gè)體品質(zhì)

　　怎樣才能做到住宅的健康？全球可持續發(fā)展聯(lián)盟中國高舒適度低能耗項目負責人田原博士表示：“要真正建成‘健康住宅’必須考慮并滿(mǎn)足人體對個(gè)方面的健康要求，即溫度、濕度、采光、噪聲控制、空氣質(zhì)量。” 根據世界衛生組織的建議，“健康住宅”的標準是：①盡可能不使用有毒的建筑裝飾材料。裝修房屋，如含高揮發(fā)性有機物、甲醛、放射性的材料。②室內二氧化碳濃度低于1000PPM，粉塵濃度低于0.15mg/m³；③室內氣溫保持在17℃～27℃，濕度全年保持在40%~70%；④噪音級小于50dB；⑤一天的日照要確保在3小時(shí)以上；⑦有足夠的人均建筑面積并確保私密性；⑧有足夠的抗自然災害的能力；⑨住宅要便于護理老人和殘疾人。

　　1、建設用地的健康性

　　選擇建設用地時(shí)應對其工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和環(huán)境狀況作出量化評估。應避免將住宅建設在有水污染、大氣污染、噪聲污染、電磁輻射、土壤氡濃度超標等問(wèn)題的地方。

　　2、建筑材料的選擇

　　關(guān)于建筑材料對健康舒適的影響主要表現在住宅裝飾材料的選擇上�，F在很多住宅打出了精裝修的牌，也正好滿(mǎn)足了樂(lè )于少操心的業(yè)主的需要。精裝修住宅確實(shí)方便了消費者，但由于缺少終端用戶(hù)—業(yè)主的監督，在材料的選用上存在很多問(wèn)題，而由此引發(fā)投訴和糾紛也不斷。我們不可能每個(gè)人都煉出一雙火眼金睛，但在購房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應提供內部裝修安全、衛生、健康及保修的保證，包括開(kāi)發(fā)商贈送的內部裝修。

　　3、設備設施的設置

　�。�1） 供水和排水系統

　　住宅供水系統的設置應以保證水質(zhì)為根本。如：采用恒壓變流量供水系統，避免水質(zhì)的二次污染；生活水池和消防水池分別設置，減少水在水池中的停留時(shí)間，避免細菌滋生；水池、水箱內襯材料的材質(zhì)應符合衛生要求，材質(zhì)本身應無(wú)毒無(wú)害，且表面光滑易于清洗；進(jìn)水管，出水管，透氣管，溢流管等的設置應能防止水質(zhì)的二次污染；有條件的，可設純凈水供水系統（管道直飲水系統）。

　　住宅排水系統包括廚房廢水、洗滌廢水和糞便污水的排放。從管道設計的合理性和切斷污染源并有效利用資源的角度看，最好設置污、廢兩套排水系統。住宅排水如能采取污、廢分流，即糞便污水單獨排放，將很大程度上減少病菌和病毒傳播的幾率。地漏應設置在需要經(jīng)常從地面排水的場(chǎng)所，住宅中的廚房可不設地漏。說(shuō)到排水系統，就不能不談中水系統，像傳染病一樣，幾乎是個(gè)住宅區就有中水系統，但真正做到中水回用的寥寥無(wú)幾，這不能不說(shuō)是一種浪費。筆者以為，生活用水的處理和再利用不適合于一個(gè)個(gè)住宅區各自為戰，這樣在設備上和技術(shù)上都不可能是最佳的。如果將幾個(gè)小區的中水系統和投資集中考慮，一定是另一種效果。

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　�。�2） 空調通風(fēng)系統

　　良好的采光和通風(fēng)是凈化空氣的最有效且簡(jiǎn)單易行的辦法，因此無(wú)論是設計師還是業(yè)主都十分注意住宅的自然通風(fēng)。通風(fēng)就要有出有進(jìn)，污濁的空氣不出去，新鮮的空氣也進(jìn)不來(lái)。所以，住宅的有組織排風(fēng)設計是應該考慮的，但目前的大多數住宅都沒(méi)有考慮。此外，對于高檔的住宅，還應考慮設置新風(fēng)系統，以高效的方式保持合理的高速空氣交換率，使室內時(shí)刻擁有充足的健康新風(fēng)。

　�。�3） 垃圾的處置

　　住宅不宜設置垃圾道和垃圾的袋裝化已為人們所認可。為了最大程度的減少垃圾污染，同時(shí)也對可再利用的資源進(jìn)行回收利用，很多地區開(kāi)始對生活垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理，但由于設計之初沒(méi)有對垃圾的分類(lèi)處理進(jìn)行系統考慮，造成很多工作上的不順暢，有些甚至是流于表面上的形式。因此建議，住宅設計時(shí)就對垃圾的分類(lèi)處理進(jìn)行統籌考慮。

　�。�4） 噪音控制

　　噪音問(wèn)題在住宅中一直沒(méi)有得到足夠的重視，甚至在一些相當高檔（確切的說(shuō)是價(jià)格不菲）的住宅中，噪音的干擾仍然嚴重。噪音污染與水污染、垃圾污染一樣，被世界衛生組織列進(jìn)環(huán)境殺手的黑名單。噪音所引發(fā)的問(wèn)題決不是簡(jiǎn)單的心理干擾和鄰里糾紛，還會(huì )引發(fā)人的健康問(wèn)題。噪音影響人的睡眠、休息和交談，還容易引起疲勞、過(guò)敏、頭疼和重壓�？梢�(jiàn)噪音是不可忽視的。室內的隔音效果應該控制在40分貝以下。實(shí)際上，住宅中噪音問(wèn)題的解決已經(jīng)不是什么技術(shù)問(wèn)題，而是責任問(wèn)題。

　　4、低能耗下的健康舒適

　　我們已經(jīng)習慣了一分價(jià)錢(qián)一分貨的說(shuō)法，認為健康舒適的居住環(huán)境就一定是建立在高消耗上。這完全是一個(gè)誤會(huì )，健康舒適不等于奢侈、豪華，更不等于鋪張浪費。相反，倒是很多鋪張講究的豪華場(chǎng)所，人們會(huì )感覺(jué)缺氧、頭疼。

　　目前，針對建筑節能的技術(shù)和材料有很多選擇。設計時(shí)可以針對項目的具體情況進(jìn)行選擇。一個(gè)建立在合理設計上的節能住宅，其前期投入可能會(huì )適當增加，因為提高墻體、屋面及門(mén)窗的保溫能力和隔音水平，總是要多付出些的，但使用后的取暖費、空調費等將會(huì )大幅度降低，而且舒適度提高。

　　5、健康舒適的居住空間

　　除了前面所述內容外，健康舒適住宅還要有方便合理的戶(hù)型。首先是動(dòng)靜、公私要分區，并考慮各空間的聯(lián)系要便捷。如入口與廚房的聯(lián)系、廚房與餐廳的聯(lián)系、臥室與衛生間的聯(lián)系等等。其次是合理的空間尺度。有些住宅，為了營(yíng)建一種豪華氣派，刻意加大起居廳的進(jìn)深，不僅造成浪費，而且起居廳盡頭的光線(xiàn)很差，盡管其采光口與地面比例不小于1／7，有的甚至將整個(gè)外墻都做成窗戶(hù)，即便如此也仍然不能保證起居廳舒適的自然采光。而超大起居廳帶來(lái)的另一個(gè)問(wèn)題就是，室內各空間面積的分配不合理。如臥室空間偏小、儲藏空間不足等。

　　臥室空間。從很多樓書(shū)我們可以看到，很多臥室的設計不夠科學(xué)。如主臥室的設計大不大、小不小，圖紙上畫(huà)著(zhù)可步入式衣櫥，而實(shí)際的尺寸卻不夠，若放置普通的大衣柜，地方又太大，造成浪費。因此設計師設計時(shí)，一定要考慮室內家具的設置。要考慮到浪費1m2的面積，業(yè)主一個(gè)月的工資就打水漂了。我們沒(méi)有理由這樣做。

　　另外，起居廳與客廳是兩個(gè)功能不同的空間，起居廳是家庭成員日�；顒�(dòng)、休息娛樂(lè )的空間，而客廳則是用以接待客人的空間。對于面積較大的高檔住宅，建議將兩者分開(kāi)布置，而餐廳最好也單獨設置，并應考慮設在光線(xiàn)較好的位置。想想看，一家人在陽(yáng)光中聚餐，該是多么的浪漫溫馨！

　　四、結語(yǔ)

　　健康舒適住宅是一個(gè)系統工程，涉及到人們生活中的方方面面。它既不是簡(jiǎn)單的高投入，更不是表面上的美觀(guān)、漂亮，而是要處處從使用者的需要出發(fā)，從生活出發(fā)，真正做到“以人為本”。