七、工程量偏差調價(jià)

　　[內容]

　　1、工程量偏差是指承包人按招標工程招標時(shí)（非招標工程按合同簽訂時(shí)）的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準由承包人提供的圖紙和履行本合同的相關(guān)大樣圖等）實(shí)施、完成合同工程的實(shí)際工程量與工程量清單開(kāi)列的工程量之間的偏差。

　　2、分部分項工程項目費調價(jià)

　　對于任一分部分項工程的清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致最終完成的工程量與工程量清單中開(kāi)列的工程量相差10%以上，且該變化使合同價(jià)款變化超過(guò)了0.01%，則超過(guò)10%部分的綜合單價(jià)應予調整。除合同另有約定外，發(fā)包人承包人應按以下規定調整分部分項工程清單項目結算價(jià)：

　�。�1）當Q1>1.1Q0時(shí)，由造價(jià)工程師在核實(shí)竣工結算文件時(shí)向承包人提出，經(jīng)發(fā)包人承包人確認后按下述公式計算。

　　C=1.1Q0×P0+（Q1-1.1Q0）×P1

　�。�2）當Q1﹤0.9Q0時(shí)，由承包人在遞交竣工結算文件時(shí)向發(fā)包人提出，由造價(jià)工程師核實(shí)并經(jīng)發(fā)包人確認后按下述公式計算。

　　C=0.9Q0×P0-（0.9Q0-Q1）×P1

　　式中C——調整后的分部分項工程某一清單項目結算價(jià)；

　　Q1——最終完成的工程量；

　　Q0——工程量清單中開(kāi)列的工程量；

　　P1——調整后按實(shí)重新計算的清單項目綜合單價(jià)；

　　P0——承包人在工程量清單中填報的綜合單價(jià)。

　　3、措施項目費調價(jià)

　　如果工程量的偏差使分部分項工程項目費的變化超過(guò)了10%，則分部分項工程項目費超過(guò)10%部分的措施項目費應予調整。除合同另有約定外，該情況下發(fā)包人承包人應按以下規定調整措施項目費：

　�。�1）當S1﹥1.1S0時(shí)，由承包人在遞交竣工結算文件時(shí)向發(fā)包人提出，由造價(jià)工程師核實(shí)并經(jīng)發(fā)包人確認后按下述公式計算。

　　M1=M0×（S1/S0-0.1）

　�。�2）當S1﹤0.9S0時(shí)，由造價(jià)工程師在核實(shí)竣工結算文件時(shí)向承包人提出，經(jīng)發(fā)包人承包人確認后按下述公式計算。

　　M1=M0×（0.1+S1/S0）

　　式中S1——最終完成的分部分項工程項目費；

　　S0——承包人報價(jià)文件的分部分項工程項目費；

　　M1——調整后最終結算的措施項目費；

　　M0——承包人在工程量清單中填報的措施項目費。

　　[案例]

　　世紀花園會(huì )所天棚工程（吊頂）清單工程量為500㎡，承包商報價(jià)為220元/㎡，實(shí)際施工工程量為650㎡，且該增加引起合同價(jià)款增加了0.3%.經(jīng)分析，因該施工工程量增加后綜合單價(jià)為205元/㎡.請確定該會(huì )所天棚工程的結算價(jià)款。

　　[結果]

　　該會(huì )所天棚工程的結算價(jià)款為141500元。

　　[點(diǎn)評]

　　按上述調價(jià)公式，依案例提供的條件：Q1=650㎡

　　Q0=500㎡

　　P1=205元/㎡

　　P0=220元/m

　　則該會(huì )所天棚工程的結算價(jià)款為

　　C=1.1Q0×P0+（Q1-1.1Q0）×P1

　　=1.1×500×220+（650-1.1×500）×205

　　=141500（元）

　　注：若由此引起整個(gè)工程分部分項工程項目費超過(guò)承包商填報的分部分項工程項目費10%時(shí)，還應相應調整該會(huì )所的措施項目費。