1、房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試，由國務(wù)院建設行政主管部門(mén)負責。（ ?。?br />    A．對
    B．錯
    
    2、業(yè)主不得利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行獲利經(jīng)營(yíng)。（ ?。?br />    A．對
    B．錯
    
    3、房屋租金中的成本租金是指（ ?。?。
    A．折舊率
    B．維修費
    C．管理費
    D．利潤
    E．稅金
    
    4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)和房地產(chǎn)贈與的區別為（ ?。?。
    A．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及到評估及商業(yè)交易，而房地產(chǎn)贈與則沒(méi)有
    B．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都有一定的義務(wù)和權利，而房地產(chǎn)贈與的受讓人不需承擔任何義務(wù)
    C．房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需要申報，而房地產(chǎn)贈與則不需要申報
    D．兩者的繳稅額不相同
    
    5、工程勘察設計業(yè)務(wù)的委托可以通過(guò)（ ?。┑姆绞竭M(jìn)行。
    A．競選委托
    B．法定委托
    C．直接委托
    D．代理委托
    E．邀請委托
    
    6、經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起（ ?。┨靸?，書(shū)面通知買(mǎi)房人。
    A．5
    B．7
    C．10
    D．14
    
    7、《拆遷條例》規定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交（ ?。?。
    A．建設項目批準文件
    B．建設用地規劃許可證
    C．國有土地使用權批準文件
    D．拆遷計劃和拆遷方案
    E．辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明
    
    8、關(guān)于各級房地產(chǎn)價(jià)格評估機構的業(yè)績(jì)要求，下列說(shuō)法中正確的是（ ?。?。
    A．一級估價(jià)機構近兩年平均每年完成的估價(jià)標的物建筑在50萬(wàn)㎡以上或者土地面積25萬(wàn)㎡以上
    B．一級估價(jià)機構要求有限責任公司的注冊資本人民幣120萬(wàn)元以上
    C．二級估價(jià)機構近兩年平均每年完成的估價(jià)標的物建筑在30萬(wàn)㎡以上或者土地面 積15萬(wàn)㎡以上
    D．三級估價(jià)機構在暫定期內完成的估價(jià)標的物建筑在10萬(wàn)㎡以上或者土地面積5萬(wàn)㎡以上
    E．三級估價(jià)機構有限責任公司的注冊資本在50萬(wàn)元以上
    
    9、下列屬于拆遷行政裁決的主要程序步驟有（ ?。?。
    A．依法受理拆遷當事人拆遷裁決申請，未達成拆遷補償安置協(xié)議戶(hù)數較多或比例    較高的，房屋拆遷管理部門(mén)在受理裁決申請前，應當進(jìn)行聽(tīng)證
    B．向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書(shū)副本及答辯通知書(shū)，并告之被申請人的權利
    C．審核相關(guān)資料、程序的合法性，有關(guān)拆遷補償安置標準以房地產(chǎn)專(zhuān)家評估委員鑒定后的估價(jià)結果作為裁決依據
    D．組織當事人調解、聽(tīng)取拆遷當事人的陳述和主張，拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門(mén)應依法作出裁決
    E．拆遷裁決書(shū)送達拆遷當事人，告知拆遷當事人的行政復議及訴訟權利
    
    10、城市總體規劃和建制鎮總體規劃的近期建設規劃期限分別為（ ?。?。
    A．5年、5年
    B．8年、3年
    C．5年、3～5年
    D．8年、3～5年

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