?。┕纼r(jià)對象實(shí)地查看記錄

　　估價(jià)師在完成任何估價(jià)項目時(shí)，都需要親自到估價(jià)對象現場(chǎng)檢查、觀(guān)察估價(jià)對象的實(shí)物狀況、區位狀況、歷史狀況以及周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況并且進(jìn)行記錄，拍攝反映估價(jià)對象外觀(guān)、內部狀況及其周邊環(huán)境及臨路狀況的影響資料，并將這些資料放入估價(jià)報告附件中，以便估價(jià)有據可查。估價(jià)對象實(shí)地查看記錄是否翔實(shí)直接影響估價(jià)對象的價(jià)值確定。

　?。ㄆ撸┕纼r(jià)報告

　　估價(jià)報告是估價(jià)機構出具的關(guān)于估價(jià)對象價(jià)值的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，是估價(jià)機構履行估價(jià)委托合同、給予委托人關(guān)于估價(jià)對象價(jià)值的正式答復，也是記述估價(jià)過(guò)程、反映估價(jià)成果的文件及關(guān)于估價(jià)對象價(jià)值的分析報告。

　?。ò耍┕纼r(jià)報告內部審核表

　　為保證出具的估價(jià)報告質(zhì)量，估價(jià)機構需要建立估價(jià)報告內部審核制度，由業(yè)務(wù)水平高、經(jīng)驗豐富的估價(jià)師對撰寫(xiě)完成尚未出具的估價(jià)報告，從形式到內容進(jìn)行全面、認真、細致的檢查，確定估價(jià)結果是否客觀(guān)合理、提出審核意見(jiàn)。為了規范性完成估價(jià)報告的內部審核，需要制定估價(jià)報告內部審核表，審核人員可以按照審核表逐一對估價(jià)報告進(jìn)行審核，以保證審核標準的一致性、完整性和規范性。

　?。ň牛┕纼r(jià)中的主要不同意見(jiàn)和估價(jià)結果重大修改意見(jiàn)記錄

　　估價(jià)機構在對一些復雜、價(jià)值大、難度大的估價(jià)對象進(jìn)行估價(jià)時(shí)，不同估價(jià)師會(huì )就估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)的確定、估價(jià)方法的選擇等問(wèn)題產(chǎn)生不同的意見(jiàn)，估價(jià)審核人員會(huì )對估價(jià)結果提出重大修改意見(jiàn)，而這些不同的意見(jiàn)應該進(jìn)行及時(shí)的記錄，因為估價(jià)中的主要不同意見(jiàn)和估價(jià)結果重大修改意見(jiàn)記錄有助于估價(jià)機構以及估價(jià)師今后遇到同樣問(wèn)題時(shí)采取相應的解決辦法，同時(shí)也有利于估價(jià)機構和估價(jià)師總結估價(jià)經(jīng)驗、促進(jìn)相互學(xué)習、提高估價(jià)水平和質(zhì)量。

　?。ㄊ┕纼r(jià)報告交接單

　　估價(jià)報告交接單是估價(jià)機構完成估價(jià)報告向估價(jià)委托方出具估價(jià)報告或估價(jià)師完成估價(jià)工作后進(jìn)行存檔時(shí)而簽署的文書(shū)，估價(jià)報告交接單主要載明簽收日期、報告數量、交接人等，估價(jià)報告交接單可以作為估價(jià)機構已向估價(jià)委托方提交估價(jià)報告的憑據和內部存檔管理的憑據。

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